Ar DNSB gali naudoti kaupiamąjį fondą pirmininko atlyginimui mokėti?

Atnaujinta: 11/17/58057
Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas griežtai atskiria kaupiamąsias lėšas, skirtas pastato atnaujinimui, nuo administravimo įmokų, todėl naudoti kaupiamąjį fondą pirmininko atlyginimui yra draudžiama. - BNR.LT

Daugiabučių namų savininkų bendrijose dažnai kyla klausimas dėl lėšų perskirstymo, ypač kai trūksta pinigų einamosioms išlaidoms. Tačiau teisės aktai nustato griežtą lėšų atskyrimo tvarką. Trumpas atsakymas – ne, kaupiamasis fondas negali būti naudojamas pirmininko atlyginimui mokėti, nes šios lėšos turi tikslinę paskirtį.

Lėšų rūšių atskyrimas įstatyme

Pagal galiojančius teisės aktus, bendrijos lėšos yra skirstomos į kelias kategorijas, kurios negali būti painiojamos. Įstatymas aiškiai išskiria:

  • Tikslines įmokas, skirtas bendrijos administravimo (įskaitant pirmininko atlyginimą) ir nuolatinės techninės priežiūros išlaidoms apmokėti [1].
  • Kaupiamąsias lėšas, kurios kaupiamos atskiroje sąskaitoje ir yra skirtos pastato atnaujinimui bei modernizavimui [2].

Tai reiškia, kad pirmininko atlyginimas yra priskiriamas administravimo išlaidoms, kurioms visuotinis susirinkimas turi patvirtinti atskirą tarifą [3].

Kaupiamųjų lėšų apsauga ir statusas

Kaupiamosios lėšos turi ypatingą teisinį statusą. Bendrija, administruodama šias lėšas, veikia kaip patikėtinis, o patys pinigai priklauso savininkams (indėlininkams) [4]. Įstatymas nurodo, kad šios lėšos privalo būti laikomos atskiroje sąskaitoje ir naudojamos griežtai pagal paskirtį – pastatui atnaujinti ar bendrosioms reikmėms, susijusioms su fizinių ir energinių pastato savybių atkūrimu.

Pirmininko atsakomybė

Bendrijos pirmininkas yra tiesiogiai atsakingas už kaupiamųjų lėšų sąskaitos tvarkymą ir šių lėšų naudojimą pagal paskirtį [5]. Naudojant kaupiamąsias lėšas atlyginimams (t. y. einamosioms veiklos sąnaudoms), būtų pažeistas įstatymas ir savininkų interesai, o pirmininkui gali kilti materialinė atsakomybė už neteisėtą lėšų panaudojimą.

Svarbu: Ši informacija yra bendro pobūdžio teisinė konsultacija, parengta vadovaujantis nurodytais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 1 dalis, 1 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 3 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 8 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 3 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis, 11 punktas.

Susiję atsakymai