Ar DNSB gali samdyti darbuotojus tiesiogiai?

Atnaujinta: 11/17/58057
Daugiabučio namo savininkų bendrija, kaip juridinis asmuo, turi teisę tiesiogiai samdyti darbuotojus, o darbo sutartis su jais sudaro bendrijos pirmininkas. - BNR.LT

Taip, daugiabučių namų savininkų bendrija (DNSB) yra ribotos civilinės atsakomybės juridinis asmuo, todėl ji turi pilną teisę veikti kaip darbdavys ir tiesiogiai samdyti darbuotojus (pvz., buhalterį, valytoją, kiemsargį ar techniką), nesinaudodama tarpininkų ar administravimo įmonių paslaugomis [1].

Kas pasirašo darbo sutartis?

Nors sprendimą dėl pareigybių poreikio gali inicijuoti bendrijos nariai ar valdyba, teisiškai darbo santykius įformina bendrijos pirmininkas.

Bendrijos pirmininkas organizuoja bendrijos veiklą ir tiesiogiai priima į darbą bei atleidžia darbuotojus, sudaro ir nutraukia su jais darbo sutartis [2]. Tai yra viena iš pagrindinių pirmininko funkcijų, užtikrinančių sklandų bendrijos tikslų įgyvendinimą.

Kas nustato atlyginimus ir etatų skaičių?

Kad pirmininkas galėtų pasamdyti darbuotoją, bendrijoje turi būti patvirtintas etatų sąrašas ir numatytas darbo užmokestis. Ši atsakomybė pasiskirsto priklausomai nuo bendrijos valdymo struktūros:

  • Jei sudaryta valdyba: Ji svarsto ir tvirtina darbuotojų (išskyrus valdymo organus) pareigybes ir jų darbo užmokestį [3].
  • Jei valdybos nėra: Sprendimus dėl lėšų panaudojimo darbuotojų išlaikymui (tvirtinant metinę sąmatą) priima visuotinis narių susirinkimas.

Išimtis bendrijos pirmininkui

Svarbu atskirti samdomus darbuotojus nuo renkamo pirmininko. Pirmininkas yra renkamas visuotiniame susirinkime, o darbo sutartį su juo bendrijos vardu pasirašo susirinkimo įgaliotas asmuo. Visuotinis susirinkimas taip pat nustato pirmininko darbo apmokėjimo sąlygas [4].

Ką daryti toliau?

  • Pasirenkite reikalingų pareigybių (pvz., kiemsargio) aprašymus.
  • Sušaukite valdybos posėdį (arba visuotinį susirinkimą, jei valdybos nėra) etatų ir atlyginimų fondo patvirtinimui.
  • Pirmininkas paruošia ir pasirašo darbo sutartis su atrinktais kandidatais.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 5 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 16 straipsnis, 1 dalis, 3 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 6 punktas.

Susiję atsakymai