Ar DNSB pirmininkas gauna atlyginimą?

Daugelis daugiabučių namų savininkų bendrijų (DNSB) narių dažnai svarsto, ar bendrijos pirmininkui priklauso atlyginimas ir kas nusprendžia jo dydį. Įstatymas šiuo klausimu yra aiškus – pirmininko veikla yra darbinė veikla, kuri yra apmokama, o sprendimus dėl to priima patys savininkai.

Kas nustato atlyginimą?

Svarbiausia taisyklė – pirmininkas negali pats sau nusistatyti atlyginimo. Taip pat to negali padaryti ir bendrijos valdyba. Sprendimą dėl bendrijos pirmininko darbo apmokėjimo sąlygų ir konkretaus darbo užmokesčio dydžio priima tik aukščiausias bendrijos organas – visuotinis narių susirinkimas (arba įgaliotinių susirinkimas) ^[1].

Visuotinis susirinkimas taip pat tvirtina pirmininko pareigybės aprašymą, kuriame numatoma, už kokius konkrečiai darbus mokamas atlygis ^[2].

Darbo sutarties sudarymas

Pirmininko santykiai su bendrija įforminami darbo sutartimi. Įstatymas numato šias esmines sąlygas:

• Sutarties tipas: Su bendrijos pirmininku sudaroma terminuota darbo sutartis konkrečiam kadencijos laikotarpiui ^[3].
• Pasirašymas: Darbo sutartį su išrinktu pirmininku bendrijos vardu pasirašo visuotinio susirinkimo įgaliotas asmuo (paprastai vienas iš bendrijos narių) ^[1].
• Pabaiga: Terminuota sutartis baigiasi suėjus kadencijos terminui, pirmininką atšaukus arba jam atsistatydinus ^[3].

Apibendrinimas

Atlyginimas pirmininkui yra teisėtas ir įprastas būdas atlyginti už bendrijos administravimą, tačiau jis privalo būti skaidrus, patvirtintas savininkų daugumos ir įformintas oficialia terminuota darbo sutartimi.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 6 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 2 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 3 dalis.