Kas yra DNSB valdyba ir ar ji būtina?

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) valdyba yra vienas iš bendrijos valdymo organų. Ji veikia kartu su bendrijos pirmininku, kuris jai vadovauja ^[1]. Tai yra kolegialus organas, priimantis sprendimus bendru sutarimu, padedantis organizuoti namo priežiūrą ir finansų valdymą.

Ar valdyba yra privaloma?

Daugeliu atvejų valdyba nėra privaloma. Įstatymas numato, kad kai bendrijoje valdyba nesudaroma, visas jai priskirtas funkcijas atlieka vienasmenis valdymo organas – bendrijos pirmininkas ^[2]. Tai reiškia, kad savininkai gali nuspręsti neturėti valdybos ir pasitikėti tik pirmininku.

Išimtis: kada valdyba yra būtina

Egzistuoja viena svarbi išimtis, kai valdybą sudaryti privaloma. Jeigu bendrijos nariai nusprendžia pirmininku rinkti asmenį, kuris neturi buto ar patalpų tame name (pavyzdžiui, samdomą profesionalų vadybininką iš išorės), tuomet bendrijoje privalo būti sudaromas kolegialus valdymo organas – valdyba ^[3]. Tai užtikrina savininkų kontrolę, kai vadovauja pašalinis asmuo.

Valdybos sudėtis ir rinkimai

Jei nusprendžiama sudaryti valdybą, jai taikomi šie reikalavimai:

Narių skaičius: Valdybą turi sudaryti ne mažiau kaip 3 nariai. Į šį skaičių įeina ir pats bendrijos pirmininkas, kuris automatiškai tampa valdybos pirmininku ^[4].

Kas gali būti nariu: Skirtingai nei pirmininkas (kuris tam tikrais atvejais gali būti pašalinis asmuo), valdybos nariu gali būti renkamas tik fizinis asmuo, turintis butą ar kitas patalpas tame name ^[5].

Kadencija: Valdybą renka visuotinis susirinkimas ne ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui, o kadencijų skaičius nėra ribojamas ^[6].

Ką veikia valdyba?

Valdyba (arba pirmininkas, jei valdybos nėra) atlieka šias pagrindines funkcijas ^[7]:

1. Šaukia visuotinius susirinkimus;
2. Rengia metinius veiklos planus, biudžetą ir finansines ataskaitas;
3. Tvirtina darbuotojų pareigybes ir atlyginimus (išskyrus valdymo organų);
4. Organizuoja pirkimus (renka rangovus darbams);
5. Analizuoja bendrijos finansinę būklę.

Svarbu žinoti: Valdybos nariai už savo sprendimus atsako solidariai. Jie privalo atlyginti bendrijai nuostolius, jei sprendimai priimti pažeidžiant įstatus ar įstatymus ^[8].

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 9 straipsnis, 3 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 1 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 2 dalis.

[6] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 2 dalis.

[7] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 16 straipsnis, 1 dalis.

[8] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 16 straipsnis, 8 dalis.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.