Statybos inspekcijos planiniai patikrinimai sodų bendrijose: grafikai

Atnaujinta: 2/1/2026
Sodininkų bendrijose statinių naudojimo priežiūrą dažniausiai atlieka savivaldybės administracija, tačiau nesudėtingi sodo namai į planinius tikrinimo sąrašus paprastai neįtraukiami, todėl patikrinimai dažniausiai vykdomi tik gavus skundą. - BNR.LT

Nors gyventojai dažnai mini „Statybos inspekciją“, svarbu žinoti, kad gyvenamųjų namų ir kitų statinių naudojimo priežiūrą (eksploataciją) sodų bendrijose dažniausiai atlieka savivaldybių administracijos [1]. Valstybės institucijos (pvz., Statybos inspekcija) ir savivaldybės atlieka priežiūrą siekdamos užtikrinti tinkamą statinių naudojimą ir viešąją tvarką [2].

Ar egzistuoja sodo namų tikrinimo grafikai?

Taip, statinių naudojimo priežiūra yra planuojama. Priežiūrą atliekantys subjektai tvirtina metinius naudojimo priežiūros planus, į kuriuos įtraukiami numatyti tikrinti statiniai [3].

Tačiau yra svarbi išimtis, kuri aktuali daugeliui sodininkų: nesudėtingųjų statinių (kuriems dažniausiai priskiriami standartiniai sodo nameliai iki 80 kv. m) naudotojai į šiuos nuolatinės priežiūros sąrašus nėra įrašomi [4]. Tai reiškia, kad jei jūsų sodo namas yra nesudėtingos kategorijos, planinis patikrinimas jam greičiausiai nėra numatytas.

Kada atliekami neplaniniai patikrinimai?

Jei statinys nėra įtrauktas į metinį planą, tikrintojai jį gali apžiūrėti šiais atvejais:

  • Gavus skundą, prašymą ar pranešimą apie galimus pažeidimus (pvz., dėl neprižiūrimo namo ar nelegalios statybos) [5].
  • Įvykus avarijai ar pastebėjus statinio deformacijas [5].

Ar apie patikrinimą privalo pranešti?

Taip. Priežiūros vykdytojas apie numatomą statinio techninės priežiūros patikrinimą privalo iš anksto raštu pranešti statinio naudotojui [6]. Tai galioja atliekant planinius patikrinimus, kad savininkas galėtų užtikrinti patekimą į teritoriją ar patalpas.

Ką daryti sodininkui?

Jei gavote pranešimą apie planuojamą patikrinimą, rekomenduojama iš anksto pasiruošti statinio kadastrinių matavimų bylą ir, jei statinys registruotas, nuosavybės dokumentus. Nesudėtingiems statiniams, kurie nekelia pavojaus aplinkai ir kaimynams, reguliarių „reidų“ be priežasties baimintis neverta.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 102.3 papunktis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 28 straipsnis, 1 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 105.1 papunktis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 104.1 papunktis.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 105.1 papunktis.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 107 punktas.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai