Sanitarinio mazgo išplėtimas į koridorių: reikalavimai hidroizoliacijai?

Planuojant išplėsti vonios ar tualeto patalpą (sanitarinį mazgą) į koridorių, vienas svarbiausių techninių ir teisinių aspektų yra hidroizoliacija. Nors koridorius yra jūsų buto dalis, jo grindų konstrukcija dažniausiai nėra pritaikyta drėgmei, todėl keičiant patalpų paskirtį atsiranda griežti reikalavimai apsaugoti pastatą ir kaimynus.

Kaimynų teisių apsauga

Lietuvos teisės aktai nustato, kad buto savininkas, naudodamasis savo turtu, neturi teisės pažeisti kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų ^[1]. Išplėtus „šlapiąją zoną“ į koridorių be tinkamos hidroizoliacijos, smarkiai padidėja vandens pratekėjimo rizika į žemiau esantį aukštą. Jei dėl netinkamai įrengtų grindų bus užlieti kaimynai, tai bus laikoma jų teisių pažeidimu ir žalos padarymu.

Statinių priežiūros reikalavimai

Statinių techninės priežiūros taisyklės įpareigoja statinių naudotojus užtikrinti, kad būtų išlaikytos statinio esminės savybės visą jo naudojimo laikotarpį ^[2]. Perkeliant sanitarinius prietaisus ar plečiant jų zoną, privaloma užtikrinti, kad vanduo ar drėgmė nepažeistų pastato konstrukcijų (perdangų). Todėl koridoriaus dalyje, kuri taps vonios kambariu, būtina įrengti kokybišką hidroizoliacinį sluoksnį, sujungtą su esama vonios hidroizoliacija.

Rekomendacija

Nors konkretūs statybos techniniai reikalavimai numato specifinius nuolydžius ir medžiagas, pagrindinis teisinis principas yra aiškus – jūs esate atsakingi už tai, kad jūsų inžineriniai sprendimai nekeltų grėsmės pastato būklei ir kaimynų turtui.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 1 dalis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 1 priedas (Esminiai statinio reikalavimai).

Pastaba: Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.