Namelio ant ratų statymas sode: ar tai laikoma statiniu?

Namelis ant ratų (pavyzdžiui, kemperis, vagonėlis ar priekaba) dažniausiai nėra laikomas statiniu, o traktuojamas kaip kilnojamasis daiktas. Esminis kriterijus, skiriantis statinį nuo kilnojamojo daikto, yra objekto ryšys su žeme ir galimybė jį perkelti ^[1].

Teisinis statinio ir kilnojamojo daikto atskyrimas

Pagal civilinę teisę, nekilnojamieji daiktai (statiniai) yra tie, kurie yra susiję su žeme ir kurių negalima perkelti iš vienos vietos į kitą nepakeitus jų paskirties bei iš esmės nesumažinus jų vertės ^[1]. Jei namelis turi ratus, ašis ir nėra stacionariai pritvirtintas prie žemės (neturi pamatų), jis neatitinka statinio sąvokos požymių.

Kada objektas tampa statiniu?

Situacija pasikeičia, jei namelis ant ratų netenka mobilumo. Jei toks objektas pastatomas ant pamatų, nuimami ratai, įrengiamos stacionarios, neatskiriamos komunikacijos (vandentiekis, nuotekos), ir jo perkėlimas taptų neįmanomas be esminės žalos pačiam objektui, jis gali būti pripažintas statiniu. Tokiu atveju jam būtų taikomi visi sodininkų bendrijose galiojantys statinių statybos reikalavimai, numatyti įstatyme ^[2].

Poveikis atstumams iki sklypo ribų

Jei objektas yra kilnojamasis daiktas (transporto priemonė ar vagonėlis), jam netaikomi statybos techninių reglamentų reikalavimai dėl minimalių atstumų iki kaimyninio sklypo ribos (pvz., 3 metrų). Tačiau sodininkų bendrijos narys privalo tvarkyti savo sklypą taip, kad nepažeistų kaimyninių sklypų savininkų interesų ir bendrijos vidaus tvarkos taisyklių.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.2 straipsnis, 2 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.