Saugos tarnyba namo apsaugai: reagavimo laikas ir paslaugų paketai

Atnaujinta: 11/17/58057
Teisės aktai nenumato konkrečių reagavimo laikų ar paslaugų paketų, todėl šios sąlygos yra komercinio susitarimo dalykas, kurį tvirtina bendrijos narių dauguma balsavimo būdu. - BNR.LT

Nors gyventojai dažnai tikisi rasti įstatymuose nustatytus saugos tarnybų reagavimo laikus ar standartizuotus paslaugų paketus, Lietuvos Respublikos teisės aktai šių komercinių detalių nereglamentuoja. Saugos tarnybos samdymas yra civilinis sandoris, kurio sąlygos priklauso tik nuo šalių susitarimo [1].

Sprendimo priėmimo tvarka

Norint samdyti saugos tarnybą daugiabutyje ar sodininkų bendrijoje, būtina gauti savininkų pritarimą. Tai nėra pirminė būtinybė (kaip avarijų likvidavimas), todėl sprendimas priimamas balsų dauguma.

  • Daugiabučiuose: Sprendimas priimamas savininkų susirinkime arba balsuojant raštu, jei už jį pasisako daugiau kaip pusė visų butų ir kitų patalpų savininkų [2].
  • Sodininkų bendrijose: Sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir paslaugų pirkimo priima bendrijos narių susirinkimas [3].

Reagavimo laikas ir paslaugų turinys

Konkretus reagavimo laikas (pvz., 3, 5 ar 15 minučių) ir paslaugų paketai (patruliavimas, stebėjimas kameromis, signalizacija) nustatomi tik paslaugų teikimo sutartyje. Įstatymai įtvirtina sutarčių laisvės principą, leidžiantį šalims pačioms nusistatyti joms priimtinas sąlygas [1].

Bendrijos pirmininkas ar administratorius privalo pasirašyti sutartį tik tokiomis sąlygomis, kokioms pritarė savininkų susirinkimas. Jei susirinkime buvo nutarta, kad reagavimo laikas turi būti ne ilgesnis nei 5 min., kitokia sutartis negali būti pasirašoma.

Mokesčių paskirstymas

Išlaidos už saugos tarnybos paslaugas priskiriamos bendrojo naudojimo objektų administravimo, priežiūros ir kitoms išlaidoms. Visi butų ir kitų patalpų savininkai privalo apmokėti išlaidas proporcingai jų daliai bendrojoje nuosavybėje (dažniausiai pagal plotą), nebent savininkai vienbalsiai sutartų kitaip arba įstatymai numatytų išimtis [4].

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.156 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai