Lubiniai užuolaidų karnizai: montavimo ypatumai

Atnaujinta: 11/18/58057
Lubinių karnizų montavimas daugiabutyje laikomas vidaus apdaila ir nereikalauja daugumos sutikimo, tačiau privaloma užtikrinti, kad nebūtų pažeistos laikančiosios konstrukcijos ar inžinerinės sistemos. - BNR.LT

Nors lubinių karnizų montavimas atrodo kaip paprastas buities darbas, daugiabučių namų gyventojams dažnai kyla klausimas dėl teisinio reglamentavimo: ar gręžiant lubas nepažeidžiama bendroji nuosavybė? Teisiškai šis veiksmas traktuojamas kaip buto vidaus apdailos gerinimas, todėl jam taikomos paprastesnės taisyklės nei kapitaliniam remontui, tačiau savininkas privalo laikytis tam tikrų saugiklių.

Nuosavybės ribos: kieno yra lubos?

Daugiabučio namo perdangos (lubos) yra priskiriamos prie pagrindinių namo konstrukcijų, todėl jos yra visų butų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [1]. Tai reiškia, kad pati betono plokštė priklauso ne tik jums, bet ir kaimynams.

Visgi, teisės aktai numato buto savininko teisę savo nuožiūra naudoti ir valdyti jam priklausančią nuosavybės dalį, jei tai nepažeidžia kitų savininkų teisių [2]. Lubinių karnizų montavimas, kai gręžiamos nedidelio skersmens ir gylio skylės tvirtinimui, yra laikomas įprastu naudojimusi savo turtu ir jam nereikia atskiro bendrijos ar kaimynų sutikimo.

Saugumo reikalavimai ir atsakomybė

Nors leidimo nereikia, savininkas privalo užtikrinti, kad atlikdamas darbus nepadarys žalos bendrosioms konstrukcijoms ar inžinerinei įrangai [3].

Svarbiausi techniniai aspektai:

  • Laikančioji galia: Gręžimo darbai negali susilpninti perdangos plokštės laikančiosios galios. Montuojant buitinius karnizus naudojami kaiščiai paprastai nekelia grėsmės konstrukcijos stabilumui.
  • Inžinerinės sistemos: Perdangose dažnai būna išvedžiota elektros instaliacija (pvz., kaimyno iš viršaus arba jūsų buto apšvietimui). Pažeidus laidus, visa atsakomybė ir remonto išlaidos tenka darbus atlikusiam savininkui.

Ką daryti, norint išvengti problemų?

Kad karnizų montavimas taptų sėkmingu interjero atnaujinimu, o ne teisiniu ginču, rekomenduojama atlikti šiuos veiksmus:

  1. Naudokite laidų ir metalo detektorių, kad nustatytumėte saugias gręžimo vietas.
  2. Pasirinkite tinkamo ilgio grąžtus, kad nepręžtumėte perdangos kiaurai (ypač senos statybos namuose, kur perdangos gali būti plonesnės).
  3. Darbų metu laikykitės ramybės valandų, nustatytų savivaldybės triukšmo prevencijos taisyklėse.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Kilus konkrečiam teisiniam ginčui, būtina analizuoti individualias faktines aplinkybes.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalies 2 punktas.

Susiję atsakymai