Kokie reikalavimai taikomi norint įsirengti kondicionierių ant daugiabučio fasado?

Atnaujinta: 11/17/58057
Norint montuoti kondicionierių ant daugiabučio fasado, būtina gauti daugumos butų ir kitų patalpų savininkų pritarimą, nes išorinės sienos yra bendroji dalinė visų savininkų nuosavybė. - BNR.LT

Daugiabučio namo fasadas, įskaitant išorines laikančiąsias sienas ir konstrukcijas, nėra asmeninė buto savininko nuosavybė, o priklauso visiems namo butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [1]. Todėl savavališkai gręžti sienas, kabinti išorinius blokus ar kitaip keisti fasado išvaizdą be kaimynų žinios yra draudžiama.

Savininkų daugumos pritarimas

Kadangi kondicionieriaus montavimas ant fasado yra laikomas bendrojo naudojimo objektų valdymu ir naudojimu, šiam veiksmui atlikti būtinas butų ir kitų patalpų savininkų sprendimas. Sprendimas priimamas butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [2].

Tai reiškia, kad turite organizuoti balsavimą raštu arba susirinkimą ir gauti 50 proc. + 1 balsą iš visų namo savininkų, kad darbai būtų teisėti.

Bendrijos narių teisės ir pareigos

Jei name įsteigta bendrija, sprendimų priėmimo tvarką taip pat reglamentuoja bendrijų įstatymas. Bendrijos nariai ir kiti savininkai privalo tausoti, tinkamai naudoti ir tvarkyti bendrąjį turtą, o už padarytą žalą (pvz., sugadintą fasado apšiltinimo sluoksnį netinkamai montuojant įrangą) tenka atsakyti įstatymų nustatyta tvarka [3].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalis.

Susiję atsakymai