Kas atsako už kondicionieriaus nutekėjimą į kaimynus?

Už individualaus kondicionieriaus techninę būklę ir jo eksploatavimo saugumą atsako konkretaus buto ar patalpų savininkas, kuriam šis įrenginys priklauso. Jeigu dėl kondicionieriaus gedimo (kondensato nutekėjimo) buvo užpiltas kaimynų butas ar apgadintas bendras namo fasadas, žalos atlyginimo prievolė tenka įrenginio savininkui.

Teisinė atsakomybė už padarytą žalą

Civilinis kodeksas numato griežtą statinių (ir jiems priskiriamų įrenginių) savininkų atsakomybę. Žalą, padarytą dėl pastatų, statinių ar kitokių konstrukcijų trūkumų, privalo atlyginti jų valdytojas (savininkas) ^[1]. Tai reiškia, kad kaimynui nereikia įrodinėti, jog kondicionieriaus savininkas veikė tyčia – užtenka paties fakto, kad žala kilo dėl savininko valdomo daikto netvarkingumo.

Kiekvienas asmuo privalo laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais (ar neveikimu) nepadarytų žalos kitam asmeniui. Jeigu žala atsirado, kaltininkas privalo ją visiškai atlyginti ^[2].

Pareiga prižiūrėti įrangą

Kondicionieriaus savininkas, kaip statinio naudotojas, privalo užtikrinti tinkamą įrangos priežiūrą. Statybos techninis reglamentas įpareigoja statinių naudotojus naudoti statinį (ir jo inžinerines sistemas) tik pagal paskirtį, laikantis nustatytų reikalavimų ^[3]. Netinkama priežiūra, laiku neišvalyti filtrai ar užsikimšę drenažo vamzdeliai yra tiesioginis savininko aplaidumas, sukeliantis atsakomybę.

Svarbu paminėti, kad informacija šiame straipsnyje yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.266 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 51 punktas.