Ar sodo namui visada reikalingas energinio naudingumo sertifikatas?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodo namas yra poilsiui skirtas statinys, kurio energinio naudingumo sertifikavimas atliekamas tik tais atvejais, kai tai privaloma pagal Statybos įstatymą. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose dažnai kyla klausimų dėl sodo namų dokumentacijos. Pagal galiojančius teisės aktus, sodo namas yra specifinės paskirties statinys, todėl jam taikomi reikalavimai skiriasi nuo gyvenamųjų namų. Energinio naudingumo sertifikatas sodo namui yra privalomas ne visais atvejais, o tik tuomet, kai tai numato aukštesnės galios įstatymai.

Sodo namo statusas

Teisiškai sodo namas yra apibrėžiamas kaip nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype [1]. Tai yra esminis skirtumas nuo gyvenamojo namo, skirto nuolatiniam gyvenimui. Sodo sklype statyti ar rekonstruoti sodo namą galima Statybos įstatymo nustatyta tvarka [2].

Kada atliekamas sertifikavimas?

Statinių techninės priežiūros taisyklės numato, kad pastato energinio naudingumo sertifikavimas atliekamas tik tuo atveju, jeigu tai būtina pagal Statybos įstatymą arba dėl to priimtas namo savininkų sprendimas [3].

Jei sodo namui buvo atliktas energinio naudingumo sertifikavimas, šio sertifikato kopija privalo būti pridedama prie statinio techninio paso (arba pastato techninio-energetinio paso) [4]. Tačiau patys techninės priežiūros dokumentai nenustato prievolės sertifikuoti visus sodo namus be išimties, o nukreipia į Statybos įstatymo nuostatas.

Rekomenduojami veiksmai

Norėdami įsitikinti, ar jūsų konkrečiam sodo namui reikia sertifikato:

  • Įvertinkite, ar pastatas naudojamas tik poilsiui (kaip apibrėžta įstatyme), ar nuolatiniam gyvenimui.
  • Pasitikrinkite Statybos įstatyme numatytas išimtis poilsio paskirties pastatams (paprastai, jei jie naudojami ribotą laiką per metus, sertifikatas nėra privalomas, tačiau šią informaciją būtina tikslinti pagal aktualią įstatymo redakciją).

Straipsnis parengtas vadovaujantis pateiktais teisės aktais. Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 8 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 87.6 papunktis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 1 priedas (2 punktas).

Susiję atsakymai