Kiek laiko galioja Registrų centro išrašas buto pardavimui?

Atnaujinta: 11/18/58057
Civiliniame kodekse nėra nustatytas konkretus Registrų centro išrašo galiojimo terminas, nes teisinę galią turi viešame registre esantys duomenys, kurie laikomi teisingais tol, kol nėra nuginčyti, o pirkimo–pardavimo sandorį tvirtinantis notaras kaskart tikrina aktualius duomenis. - BNR.LT

Remiantis Civiliniu kodeksu, nėra nustatyto konkretaus termino (pvz., 30 dienų), kiek laiko galioja atspausdintas Registrų centro išrašas buto pardavimui. Nekilnojamojo turto duomenų patikimumas grindžiamas ne popieriniu dokumentu, o pačiu įrašu valstybės registre, todėl duomenys laikomi galiojančiais tol, kol jie atitinka faktinę situaciją registre.

Registro duomenų teisinis statusas

Pagal įstatymą, į viešą registrą (Nekilnojamojo turto registrą) įrašyti duomenys yra laikomi teisingais ir išsamiais tol, kol jie nėra nuginčyti įstatymų nustatyta tvarka [1]. Tai reiškia, kad parduodant butą vadovaujamasi tuo metu registre esančia informacija, o ne anksčiau išduotu popieriniu dokumentu.

Notaro vaidmuo sandorio metu

Nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutartis privalo būti notarinės formos [2]. Kadangi už sandorio teisėtumą atsako notaras, jis sandorio tvirtinimo metu pats prisijungia prie viešųjų registrų ir patikrina aktualius duomenis apie butą, todėl savininkui turėti „galiojantį“ popierinį išrašą teisiniam sandorio įforminimui nėra privaloma sąlyga pagal Civilinį kodeksą.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.262 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.393 straipsnis.

Susiję atsakymai