Daugiabučio renovacija: kokia valstybės parama teikiama?

Daugiabučių namų atnaujinimas (modernizavimas) yra esminis procesas, siekiant užtikrinti pastato ilgaamžiškumą ir energinį efektyvumą. Įstatymai numato galimybę bendrijoms gauti valstybės ar savivaldybės paramą šiems tikslams įgyvendinti.

Teisė gauti valstybės paramą

Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nustato, kad bendrijos lėšas gali sudaryti valstybės ar savivaldybės paramos lėšos ^[1]. Ši parama paprastai skiriama pastato atnaujinimui (modernizavimui), siekiant atkurti ar pagerinti pastato ir jo inžinerinių sistemų fizines bei energines savybes ^[2].

Sprendimų priėmimas dėl renovacijos

Norint pasinaudoti valstybės parama ir pradėti renovaciją, būtinas butų ir kitų patalpų savininkų sprendimas. Sprendimai dėl namo atnaujinimo (modernizavimo) ir lėšų skolinimosi priimami butų ir kitų patalpų savininkų susirinkime balsų dauguma ^[3]. Svarbu pabrėžti, kad sprendimą priima ne tik bendrijos nariai, bet visi savininkai.

Savininkų pareigos

Civilinis kodeksas įpareigoja visus butų ir kitų patalpų savininkus proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, įskaitant renovacijos kaštus, jei toks sprendimas buvo priimtas teisėtai ^[4]. Tai užtikrina, kad bendrija turėtų finansinį pagrindą projektui įgyvendinti, net jei dalis lėšų dengiama iš valstybės paramos.

Pastaba: Konkretūs paramos dydžiai (procentai) ir programų sąlygos yra nustatomos atskiruose Vyriausybės nutarimuose ir specialiuose paramos įstatymuose, kurie nėra įtraukti į šio straipsnio šaltinių sąrašą.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 1 dalis, 2 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 16 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.