Ar galima gauti paramą daugiabučio atnaujinimui?

Atnaujinta: 11/17/58057
Įstatymai numato galimybę bendrijoms gauti valstybės ar savivaldybės paramą kaip vieną iš lėšų šaltinių, tačiau tam būtinas savininkų sprendimas dėl pastato atnaujinimo (modernizavimo) ir lėšų kaupimo. - BNR.LT

Taip, Lietuvos teisės aktai numato galimybę daugiabučių namų savininkų bendrijoms gauti paramą pastatų atnaujinimui. Įstatyme tiesiogiai įtvirtinta, kad bendrijos lėšas gali sudaryti ne tik savininkų įmokos, bet ir valstybės ar savivaldybės paramos lėšos [1].

Kas yra pastato atnaujinimas?

Teisiškai pastato atnaujinimas (modernizavimas) suprantamas kaip statybos darbai, kuriais atkuriamos ar pagerinamos pastato ir jo inžinerinių sistemų fizinės bei energinės savybės [2]. Tai apima procesus, kurie užtikrina statinio naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimą.

Savininkų sprendimo būtinybė

Norint pasinaudoti parama ar pradėti atnaujinimo darbus, būtinas bendrijos narių sprendimas. Visuotinis susirinkimas turi išimtinę kompetenciją:

  • Priimti sprendimus dėl lėšų bendrojo naudojimo objektų atnaujinimui skolinimosi arba kitų kreditinių įsipareigojimų prisiėmimo [3];
  • Tvirtinti įmokas kaupiamajam pastato ar jo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo fondui [4].

Privalomas lėšų kaupimas

Net ir nesant konkretaus renovacijos projekto, butų ir kitų patalpų savininkai privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus [5]. Šios kaupiamosios lėšos yra butų savininkų bendroji dalinė nuosavybė ir, perleidus butą, teisės į jas pereina naujam savininkui.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 1 dalis, 2 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 16 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 11 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 8 punktas.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 4 dalis.

Susiję atsakymai