Kvorumo reikalavimai pakartotiniame bendrijos narių susirinkime

Kai į pirminį visuotinį bendrijos narių susirinkimą neatvyksta daugiau kaip pusė narių, sprendimai negali būti priimami ir turi būti šaukiamas pakartotinis susirinkimas. Kvorumo reikalavimai šiame etape skiriasi priklausomai nuo to, ar tai yra daugiabučių namų savininkų bendrija (DNSB), ar sodininkų bendrija (SB).

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB)

Daugiabučiuose namuose įstatymas numato aiškią ribą, kiek žmonių privalo susirinkti į pakartotinį susirinkimą, kad jis būtų laikomas teisėtu. Pakartotinis visuotinis susirinkimas yra teisėtas tik tuomet, kai jame dalyvauja daugiau kaip penktadalis (1/5) bendrijos narių ^[242].

Tai reiškia, kad jei bendrijoje yra 100 narių, pakartotiniame susirinkime privalo dalyvauti bent 21 narys. Jei nesusrenka net šis skaičius, susirinkimas vėl laikomas neįvykusiu.

Išimtis garažų bendrijoms

Jei bendrija yra įsteigta valdyti garažų paskirties pastatus, pakartotiniam visuotiniam susirinkimui kvorumo reikalavimas netaikomas ^[243]. Tai reiškia, kad sprendimus gali priimti visi atėję nariai, nepriklausomai nuo jų skaičiaus.

Sodininkų bendrijos (SB)

Sodininkų bendrijose taisyklės yra paprastesnės ir palankesnės sprendimų priėmimui. Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad pakartotiniam susirinkimui kvorumo reikalavimas netaikomas ^[938].

Tai reiškia, kad pakartotinis susirinkimas laikomas teisėtu nepriklausomai nuo to, kiek narių į jį atvyko, ir jie turi teisę priimti sprendimus darbotvarkės klausimais.

Svarbios procedūrinės taisyklės

Kad pakartotinis susirinkimas (tiek DNSB, tiek SB) būtų teisėtas, privaloma laikytis šių sąlygų:

• Laikas: Pakartotinis susirinkimas gali būti šaukiamas ne anksčiau kaip po 2 savaičių (DNSB atveju) ^[241] arba 14 dienų (SB atveju) ^[937] nuo neįvykusio pirminio susirinkimo dienos.
• Darbotvarkė: Pakartotiniame susirinkime galima svarstyti ir priimti sprendimus tik pagal neįvykusio susirinkimo darbotvarkę ^[241], ^[937]. Naujų klausimų įtraukti negalima.

Ką daryti toliau?

Planuojant pakartotinį susirinkimą, rekomenduojama:

• DNSB atveju: tiksliai apskaičiuoti 1/5 narių skaičių ir užtikrinti, kad šis minimumas būtų pasiektas (pvz., renkant išankstinius balsavimus raštu, kurie įskaitomi į kvorumą).
• SB atveju: informuoti narius, kad sprendimai bus priimti dalyvaujančiųjų balsų dauguma, todėl pasyvumas gali lemti, jog sprendimus priims maža aktyvių narių grupė.

Šaltiniai:

[241] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 5 dalis.

[242] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 5 dalis.

[243] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 5 dalis.

[937] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 16 straipsnis, 10 dalis.

[938] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 16 straipsnis, 10 dalis.