Daugiabučio lifto keitimas: ar galima naudoti kaupiamąsias lėšas?

Atnaujinta: 11/18/58057
Lifto keitimui galima ir reikia naudoti kaupiamąsias lėšas, nes liftas yra bendroji dalinė nuosavybė, kurios atnaujinimui šios lėšos ir yra kaupiamos pagal įstatymą. - BNR.LT

Taip, daugiabučio namo lifto keitimui ar kapitaliniam remontui galima naudoti kaupiamąsias lėšas. Liftas yra priskiriamas pastato bendrojo naudojimo inžinerinei įrangai, todėl visi butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai prisidėti prie jo atnaujinimo išlaidų [1]. Kaupiamosios lėšos būtent ir yra skirtos namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti.

Lifto statusas ir savininkų pareigos

Teisiškai liftas nėra skirtas tik viršutinių aukštų gyventojams. Tai yra viso namo bendroji dalinė nuosavybė, lygiai taip pat kaip stogas ar pamatai [2]. Todėl pareiga kaupti lėšas lifto remontui ar keitimui tenka visiems savininkams, nepriklausomai nuo to, kuriame aukšte jie gyvena ar ar faktiškai naudojasi liftu.

Civilinis kodeksas numato prievolę butų ir kitų patalpų savininkams kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (ir jo inžinerinei įrangai) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus [3].

Sprendimų priėmimas

Norint panaudoti sukauptas lėšas lifto keitimui, būtina laikytis sprendimų priėmimo tvarkos:

  • Savininkų balsavimas. Sprendimas dėl lėšų panaudojimo ir lifto keitimo (kaip namo atnaujinimo priemonės) priimamas butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [4].
  • Avarinė būklė. Jei liftas pripažintas netinkamu naudoti ir kelia grėsmę saugumui, bendrija arba administratorius privalo imtis priemonių grėsmei pašalinti, vadovaudamiesi privalomaisiais statinių priežiūros reikalavimais.

Ką daryti, jei lėšų nepakanka?

Jei kaupiamojoje sąskaitoje nėra pakankamai lėšų viso lifto keitimui, savininkų susirinkime gali būti nuspręsta rinkti tikslines įmokas arba finansuoti darbus dalimis, tačiau tam taip pat reikalingas daugumos pritarimas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 4 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai