Kokie reikalavimai sienų storiui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Teisės aktai nenustato konkrečių reikalavimų sodo namo sienų storiui, tačiau griežtai reglamentuoja pastato aukštį ir atstumus iki sklypo ribų. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų veiklą reglamentuojantys teisės aktai nenustato konkretaus privalomo sienų storio sodo namams. Sienų storis pasirenkamas statytojo nuožiūra, atsižvelgiant į statinio konstrukcinį stabilumą, naudojamas medžiagas ir norimas šilumines savybes. Tačiau sodininkų bendrijose galioja griežti reikalavimai statinio aukščiui, užstatymo tankiui ir atstumams iki sklypo ribų, kurių privaloma laikytis.

Pagrindiniai statybos reikalavimai sodo sklype

Nors sienų storis nėra ribojamas, statant sodo namą būtina laikytis šių parametrų:

  • Didžiausias aukštis: Gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias aukštis negali viršyti 8,5 metro [1].
  • Atstumas iki ribos: Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [2]. Norint statyti arčiau, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą.
  • Paskirtis: Sodo namas yra apibrėžiamas kaip nesudėtingas poilsiui skirtas statinys [3].

Statyba be leidimo ir projekto

Sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti vieną sodo namą nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų ir nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties, su sąlyga, kad nepažeidžiami trečiųjų asmenų teisėti interesai [4]. Sienų storis šiuo atveju yra svarbus tik inžineriniu požiūriu (kad pastatas būtų tvirtas), bet ne teisiniu reguliavimo požiūriu.

Ką daryti toliau?

Jei planuojate statyti storesnių sienų namą (pvz., apšiltintą žiemai), svarbiausia užtikrinti, kad dėl padidėjusių išorinių matmenų nepažeistumėte privalomo 3 metrų atstumo iki kaimyno sklypo ribos. Matuojama nuo labiausiai išsikišusios konstrukcijos.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 8 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

Susiję atsakymai