Kokie reikalavimai šiluminei varžai sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nenustato šiluminės varžos reikalavimų, tačiau apibrėžia sodo namą kaip nesudėtingą poilsio pastatą (iki 80 kv. m), kuriam paprastai netaikomi gyvenamųjų namų energinio naudingumo standartai. - BNR.LT

Dažnai sodininkų bendrijų nariai teiraujasi, ar statant ar renovuojant namą sodo sklype privaloma laikytis griežtų energinio naudingumo (šiluminės varžos) reikalavimų (pvz., A++ klasės). Atsakymas priklauso nuo statinio paskirties ir parametrų, kuriuos reglamentuoja įstatymai.

Sodo namo statusas ir apibrėžimas

Svarbu suprasti, kad pagal galiojančius teisės aktus, sodininkų bendrijoje dažniausiai statomas sodo namas. Teisiškai tai yra nesudėtingasis poilsio paskirties pastatas, skirtas poilsiauti, o ne nuolat gyventi [1].

Būtent šis „poilsio paskirties“ statusas yra esminis sprendžiant dėl šiluminės varžos. Teisės aktai, reglamentuojantys sodininkų bendrijų veiklą, nenumato privalomų šilumos taupymo reikalavimų tokio tipo (poilsio) pastatams, skirtingai nei gyvenamiesiems namams.

Leistini sodo namo parametrai

Norint, kad pastatas atitiktų sodo namo (o ne gyvenamojo namo) kategoriją ir jam nebūtų taikomi pertekliniai reikalavimai, jis turi atitikti šiuos įstatyme numatytus parametrus [2]:

  • Plotas: Didžiausias bendrasis plotas – iki 80 kv. m.
  • Aukštis: Didžiausias aukštis – iki 8,5 m.
  • Aukštingumas: Priklauso I grupės nesudėtingiesiems statiniams.

Jei statinys neviršija šių rodiklių ir yra naudojamas pagal paskirtį (poilsiui), sodininkų bendrijų įstatymas neįpareigoja savininko šiltinti pastato iki tam tikros varžos klasės.

Kada reikalavimai gali atsirasti?

Jei sodo sklype nusprendžiate statyti gyvenamąjį namą arba rekonstruojate sodo namą pakeičiant jo paskirtį į gyvenamąją, tuomet pastatui taikomi visi bendrieji Statybos įstatymo reikalavimai, įskaitant ir privalomą energinio naudingumo klasę. Tačiau, statant standartinį sodo namą pagal Sodininkų bendrijų įstatymo nuostatas, specifinių šiluminės varžos normų nėra nustatyta.

Apibendrinant – jei statote iki 80 kv. m sodo namą poilsiui, apšiltinimo lygį pasirenkate savo nuožiūra, siekdami asmeninio komforto, o ne vykdydami įstatymo prievolę.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 10 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis, 1 punktas.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai