Kokie reikalavimai langų rėmams sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas ir statybos techniniai reglamentai nenustato specifinių reikalavimų sodo namo langų rėmų spalvai ar dizainui, tačiau savininkai privalo užtikrinti techniškai tvarkingą langų būklę ir statinio priežiūrą. - BNR.LT
Sodininkų bendrijų veiklą reglamentuojantys teisės aktai tiesiogiai nenustato specifinių estetinių reikalavimų sodo namų langų rėmams (pvz., jų spalvai ar medžiagiškumui). Tai reiškia, kad sodo sklypo savininkas, spręsdamas dėl langų išvaizdos, turi didelę laisvę, su sąlyga, kad nepažeidžiami bendrieji statybos ir statinių priežiūros reikalavimai.

Bendrieji statybos reikalavimai sodo sklype

Sodo sklype statiniai statomi ir rekonstruojami vadovaujantis Statybos įstatymo nustatyta tvarka, nerengiant detaliųjų teritorijų planavimo dokumentų, jei tai nepažeidžia trečiųjų asmenų teisėtų interesų [1]. Svarbiausia, kad statybos ar remonto darbai atitiktų bendruosius rodiklius (pvz., sodo namo didžiausias aukštis – 8,5 m) ir atstumų reikalavimus [2].

Jei langų keitimas nekeičia pastato išorės matmenų ir laikančiųjų konstrukcijų, tai dažniausiai laikoma paprastuoju remontu, kuriam sodininkų bendrijose (nesaugomose teritorijose) specialių leidimų nereikia.

Privaloma techninė priežiūra

Nors dizainui griežtų taisyklių nėra, teisės aktai griežtai reglamentuoja techninę būklę. Statinių naudotojai privalo nuolat stebėti savo statinį ir užtikrinti, kad jis nekeltų pavojaus. Pagal statybos techninį reglamentą, atliekant nuolatinius stebėjimus, privalu fiksuoti langų būklę [3].

Ką privalu tikrinti?

Statinių techninės priežiūros žurnale (arba apžiūros aktuose) turi būti registruojami langų defektai ar deformacijos [4]. Tai reiškia, kad langų rėmai negali būti supuvę, išklypę ar kitaip techniškai netvarkingi, nes tai pažeistų statinio priežiūros reikalavimus.

Pareiga nedaryti žalos kaimynams

Sodininkas, tvarkydamas savo sklypą ir statinius, privalo užtikrinti, kad jo veikla ar statinių būklė nedarytų žalos kaimyninių sklypų naudotojams ir aplinkai [5]. Todėl, nors langų rėmų spalva yra savininko pasirinkimas, langų konstrukcijos turi būti saugios (pvz., kad stiklai neiškristų į kaimyno sklypą).

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 53.1 punktas.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 53 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22-1 straipsnis, 1 dalis, 2 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai