Kaip teisėtai įrengti voljerą sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodo sklype voljerui savivaldybės statybos leidimas dažniausiai nėra reikalingas, tačiau privaloma išlaikyti teisės aktuose nustatytą atstumą nuo kaimyninio sklypo ribos arba gauti raštišką kaimyno sutikimą. - BNR.LT

Norint sodininkų bendrijos sklype įrengti voljerą augintiniui, svarbu suprasti, kad šis statinys yra laikomas sodo namo priklausiniu. Teisės aktai numato supaprastintą tvarką tokių statinių statybai, todėl dažniausiai kreiptis į savivaldybę dėl leidimo nereikia, tačiau būtina griežtai laikytis atstumų reikalavimų, kad būtų išvengta ginčų su kaimynais.

Ar reikalingas statybos leidimas?

Mėgėjų sodo sklype statyti ar rekonstruoti sodo namą bei jo priklausinius (įskaitant voljerus, malkines ir pan.) galima supaprastinta tvarka. Įstatymas numato, kad nesudėtingiesiems statiniams sodo sklype statybą leidžiantis dokumentas nereikalingas [1].

Tai galioja su sąlyga, kad jūsų sklypas nepatenka į kultūros paveldo objekto teritoriją ar kitas specialias apsaugos zonas. Jei voljeras yra standartinis, be sudėtingų inžinerinių sprendimų, jūs turite teisę jį statyti be biurokratinių derinimų [2].

Svarbiausia taisyklė – atstumas iki kaimyno

Nors valstybinio leidimo nereikia, privalote gauti „leidimą“ iš kaimyno, jei planuojate statyti voljerą arti sklypo ribos. Įstatymas reglamentuoja griežtus atstumus:

  • 3 metrai: Jei voljeras yra su stogu ir laikomas pastatu, jis turi stovėti ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos [3].
  • 1 metras: Jei voljeras traktuojamas kaip inžinerinis statinys (pvz., tik tinklo aptvaras be kapitalinio stogo ir pamatų), minimalus atstumas yra 1 metras [3].

Norint statyti arčiau šių nustatytų atstumų, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3]. Be šio dokumento statyba arčiau ribos yra neteisėta.

Dėl „voljero su dubenėliu“ statuso

Svarbu paminėti, kad pats dubenėlis ar kita kilnojama įranga voljero viduje neturi įtakos statinio teisiniam statusui. Teisinis reguliavimas taikomas pačiai konstrukcijai (tvorai, stogui, pamatui), o ne jos viduje esantiems daiktams.

Ką daryti toliau?

Jei planuojate statyti voljerą:

  1. Įvertinkite, ar voljeras turės stogą ir pamatus (nuo to priklauso, ar reikia 1 m, ar 3 m atstumo).
  2. Išmatuokite atstumą iki kaimyno sklypo ribos.
  3. Jei neišlaikote reikalaujamo atstumo, pasirašykite su kaimynu laisvos formos sutikimą (būtinai raštu), kuriame nurodykite statinio tipą ir atstumą.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 8 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 6 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Kaip teisėtai įrengti voljerą sodininkų bendrijoje? | BNR.LT