Ar sodininkų bendrija privalo valyti sniegą?

Sodininkų bendrija (toliau – SB) privalo rūpintis sniego valymu savo teritorijoje esančiuose bendrojo naudojimo keliuose, jei šie keliai nuosavybės teise priklauso bendrijai. Pagrindinė teisinė priežastis – prievolė užtikrinti fizinį pravažumą specialiosioms tarnyboms.

Privalomas specialiųjų tarnybų privažiavimas

Įstatymas imperatyviai nurodo, kad mėgėjų sodo teritorija ir keliai (gatvės) turi būti tvarkomi taip, kad į juos bet kuriuo metu galėtų patekti priešgaisrinės apsaugos, policijos, greitosios medicinos pagalbos ir kitų specialiųjų tarnybų transportas ^[1]. Tai reiškia, kad nenuvalytas sniegas, blokuojantis kelią, yra tiesioginis šio įstatymo pažeidimas.

Kelių nuosavybė ir atsakomybė

Sniego valymo pareiga tiesiogiai priklauso nuo to, kam priklauso keliai:

• Jei keliai priklauso bendrijai: Bendrojo naudojimo keliai yra sodininkų bendroji dalinė nuosavybė ^[2]. Bendrija privalo šiuos objektus valdyti, prižiūrėti ir jais rūpintis ^[3]. Tai apima ir žiemos priežiūrą.
• Jei keliai perduoti savivaldybei: Bendrija gali inicijuoti kelių perdavimą savivaldybei ^[4]. Jei perdavimo procedūra įvykdyta ir keliai priklauso savivaldybei, už jų valymą atsako savivaldybė arba jos samdoma įmonė.

Sprendimų priėmimas ir apmokėjimas

Sniego valymas kainuoja, todėl bendrijos nariai turi nuspręsti dėl lėšų skyrimo šiai paslaugai:

• Sprendimo priėmimas: Bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę spręsti klausimus dėl bendrojo naudojimo turto (kelių) tvarkymo ir priežiūros bei nustatyti tikslinius įnašus ar mokesčius šiai veiklai ^[5].
• Apmokėjimas: Už kelių valymą privalo mokėti visi sklypų savininkai. Sodininkai moka nario mokestį ar tikslinius įnašus, o ne nariai (kiti asmenys) privalo atsiskaityti pagal pateiktas sąskaitas proporcingai jiems tenkančioms bendrojo naudojimo objektų priežiūros išlaidoms ^[6].

Ką daryti gyventojams?

1. Įsitikinkite, kam priklauso kelias (bendrijai ar savivaldybei).
2. Jei kelias bendrijos – kreipkitės į pirmininką ar valdybą dėl valymo organizavimo, remdamiesi specialiųjų tarnybų privažiavimo reikalavimu.
3. Inicijuokite susirinkimą dėl lėšų sniego valymui patvirtinimo, jei biudžete tam nenumatyta pinigų.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir pagrįsta Lietuvos Respublikos teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 11 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 3 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 15 punktas; 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.