Kokie mokesčiai sodininkų bendrijoje už kelių remontą?

Sodininkų bendrijose keliai, gatvės ir kita infrastruktūra yra bendrojo naudojimo objektai, todėl pareiga juos prižiūrėti ir remontuoti tenka visiems sodo sklypų savininkams. Sprendimus dėl kelių remonto darbų, jų kainos ir finansavimo šaltinių priima ne pirmininkas vienašališkai, o bendrijos narių susirinkimas.

Mokesčių rūšys kelių remontui

Priklausomai nuo darbų apimties, lėšos kelių tvarkymui gali būti renkamos dviem būdais:

• Nario mokestis. Jei atliekami smulkūs, einamieji priežiūros darbai (pvz., duobių lyginimas, greideriavimas), jie gali būti finansuojami iš bendrojo nario mokesčio, skirto bendrijos veiklai ir administravimui užtikrinti ^[4697].
• Tiksliniai įnašai. Rimtesniems projektams, pavyzdžiui, naujos dangos klojimui, kapitaliniam remontui ar kelio pagerinimui, bendrijos narių susirinkimas tvirtina atskirus tikslinius įnašus ^[4705].

Kaip apskaičiuojamas mokesčio dydis?

Įstatymas numato konkretų principą, kaip dalijamos išlaidos bendrojo naudojimo objektų (įskaitant kelius) priežiūrai ir remontui. Mokesčiai skaičiuojami atsižvelgiant į sklypo dydį ^[5269]. Tai reiškia, kad didesnio sklypo savininkas moka daugiau, nebent bendrijos įstatuose yra aiškiai nustatyta kitokia tvarka.

Kas priima sprendimą?

Tik bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę tvirtinti tikslinius įnašus bei nario mokesčio dydį, skirtą bendrojo naudojimo objektų priežiūrai ir eksploatavimui ^[4995]. Valdyba ar pirmininkas tik įgyvendina šį sprendimą.

Ar turi mokėti ne bendrijos nariai?

Taip. Asmenys, kurie turi sklypą sodų teritorijoje, bet nėra įstoję į bendriją, privalo dalyvauti išlaikant infrastruktūrą. Ne bendrijos nariai atsiskaito pagal pateiktas sąskaitas proporcingai jiems tenkančioms bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos ir priežiūros išlaidoms ^[4871]. Jie taip pat privalo prisidėti prie bendrosios dalinės nuosavybės objektų atnaujinimo ar sukūrimo (pvz., naujo asfalto tiesimo) ^[5298].

Straipsnyje pateikiama informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[4697] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 1 dalis.

[4705] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 9 dalis.

[4995] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[5269] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 5 punktas.

[4871] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

[5298] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22-1 straipsnis, 4 dalis, 3 punktas.

[5267] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 4 punktas.