Kas moka už gatvių valymą sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijose (SB) gatvių ir kelių priežiūros klausimas dažnai tampa ginčų objektu, ypač kai kalbama apie mokesčius. Atsakymas priklauso nuo to, kam nuosavybės teise priklauso keliai – bendrijai ar savivaldybei.

Pagrindinė taisyklė: moka visi savininkai

Daugeliu atvejų keliai ir gatvės sodininkų bendrijos teritorijoje yra bendrojo naudojimo objektai, priklausantys visiems sklypų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise ^[1]. Todėl už jų valymą (sniego kasimą, duobių lyginimą, šienavimą pakelėse) privalo mokėti visi toje teritorijoje sklypus turintys asmenys.

Bendrijos narių pareiga

Bendrijos nariai už bendrojo naudojimo objektų (kelių) priežiūrą moka per nario mokestį arba tikslinius įnašus. Šių mokesčių dydį ir paskirtį (pvz., sniego valymui) tvirtina bendrijos narių susirinkimas ^[2].

Ne narių pareiga (SVARBU)

Dažnai klystama manant, kad jei asmuo nėra bendrijos narys, jis neturi mokėti už kelių valymą. Tai netiesa. Įstatymas imperatyviai nurodo, kad asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą bendrijos teritorijoje, privalo atsiskaityti su bendrija už jiems teikiamas paslaugas ir bendrojo naudojimo objektų (kelių) priežiūrą ^[3].

Ne nariai moka pagal bendrijos pateiktas sąskaitas proporcingai jiems tenkančiai išlaidų daliai.

Išimtis: kai keliai priklauso savivaldybei

Jeigu sodininkų bendrija savo kelius (gatves) yra perdavusi savivaldybei ir šie keliai įregistruoti kaip savivaldybės nuosavybė ar vietinės reikšmės keliai, tuomet už jų priežiūrą ir valymą atsako savivaldybė ^[4]. Tokiu atveju bendrija neturi teisės rinkti mokesčių už šių konkrečių gatvių valymą, nebent gyventojai patys nusprendžia mokėti už papildomas paslaugas (pvz., dažnesnį valymą nei teikia savivaldybė).

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.
[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.
[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.
[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis (dėl perdavimo galimybės).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.