Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už sniego valymą?

Atnaujinta: 11/18/58057
Taip, sodininkų bendrija gali rinkti lėšas sniego valymui, jei keliai yra bendrojo naudojimo objektai ir toks sprendimas (arba išlaidų sąmata) yra patvirtintas bendrijos narių susirinkime. - BNR.LT

Žiemą sodininkų bendrijose (SB) dažnai kyla ginčų dėl kelių priežiūros. Atsakymas į klausimą, ar bendrija gali rinkti pinigus už sniego valymą, priklauso nuo to, kam priklauso keliai ir kokius sprendimus yra priėmę patys sodininkai. Pagal įstatymus, bendrojo naudojimo objektų valdymas ir priežiūra yra visų sklypų savininkų pareiga [1].

Kada mokestis yra teisėtas?

Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius sniego valymui, jeigu laikomasi šių sąlygų:

  • Keliai yra bendrojo naudojimo objektas. Mėgėjų sodo teritorijoje esantys keliai ir gatvės (jei jie nėra perduoti savivaldybei) yra bendrojo naudojimo objektai, kuriuos bendrija valdo, naudoja ir prižiūri [2].
  • Yra priimtas sprendimas. Konkrečius mokesčius, tikslinius įnašus arba bendrą pajamų ir išlaidų sąmatą (kurioje numatyta eilutė kelių priežiūrai ar sniego valymui) privalo patvirtinti bendrijos narių susirinkimas [3]. Valdyba ar pirmininkas vienasmeniškai nustatyti naujų mokesčių be susirinkimo pritarimo negali, nebent tai būtų avarijos likvidavimas ar kita neatidėliotina situacija, numatyta įstatuose.

Ar privalo mokėti ne bendrijos nariai?

Taip. Įstatymas numato, kad asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą bendrijos teritorijoje, privalo atsiskaityti su bendrija už visas jiems suteiktas paslaugas ir proporcingai padengti bendrojo naudojimo objektų (šiuo atveju – kelių) priežiūros išlaidas [4]. Sniego valymas yra laikomas būtina kelio priežiūra, užtikrinančia privažiavimą prie sklypų.

Išimtis: Savivaldybės keliai

Jeigu bendrija savo kelius oficialiai perdavė savivaldybei, tuomet už jų priežiūrą (įskaitant sniego valymą) yra atsakinga savivaldybė. Tokiu atveju bendrija neturėtų rinkti privalomo mokesčio už paslaugą, kurią turi teikti miestas ar rajonas. Tačiau sodininkai gali nuspręsti rinkti papildomas lėšas (tikslinį įnašą), jei nori, kad keliai būtų valomi dažniau ar geriau nei tai daro savivaldybė.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.76 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalies 5 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

Susiję atsakymai