Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už tvenkinį?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija gali rinkti tikslines įmokas tvenkinio priežiūrai tik tuo atveju, jei tvenkinys yra įregistruotas kaip bendrojo naudojimo objektas ir sprendimą dėl mokesčio dydžio bei tikslinės paskirties priėmė narių susirinkimas. - BNR.LT

Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius tvenkinio priežiūrai, tačiau tam yra griežtos sąlygos. Mokestis yra teisėtas tik tuo atveju, jei tvenkinys oficialiai priklauso bendrojo naudojimo objektams (pavyzdžiui, yra priešgaisrinis tvenkinys ar rekreacinė zona bendroje žemėje), o lėšų rinkimui pritarė bendrijos narių susirinkimas. Savavališkai bendrijos valdyba ar pirmininkas nustatyti tokio mokesčio negali.

Kada tvenkinys laikomas bendru objektu?

Sodininkų bendrijos lėšos gali būti renkamos ir naudojamos tik bendrojo naudojimo objektų valdymui, priežiūrai ir atnaujinimui. Pagal įstatymą, bendrojo naudojimo objektai apima bendrojo naudojimo žemę, kelius, inžinerinius tinklus bei kitus statinius ar įrenginius, skirtus bendriems sodininkų poreikiams tenkinti [1].

Jei tvenkinys yra suformuotas bendrojo naudojimo žemės sklype (pvz., kaip priešgaisrinis rezervuaras ar bendra poilsio zona), visi bendrijos nariai privalo prisidėti prie jo išlaikymo. Tačiau jei tvenkinys yra privačiame sklype, bendrija už jo priežiūrą rinkti mokesčio iš visų narių negali.

Sprendimo priėmimo tvarka

Net jei tvenkinys yra bendras, sprendimas rinkti pinigus jo valymui, įžuvinimui ar krantų tvarkymui turi būti priimtas teisingai. Išimtinė teisė nustatyti bendrijos narių mokesčių, tikslinių įnašų dydį ir jų mokėjimo tvarką priklauso tik bendrijos narių susirinkimui [2].

Tai reiškia:

  • Pirmininkas ar valdyba negali vienašališkai įvesti „tvenkinio mokesčio“.
  • Turi būti parengta sąmata, kurioje numatytos konkrečios išlaidos tvenkinio priežiūrai.
  • Susirinkimas turi balsuoti ir patvirtinti šią tikslinę įmoką.

Sodininkų pareiga mokėti

Jei susirinkimas teisėtai priėmė sprendimą dėl tikslinio įnašo bendro tvenkinio tvarkymui, visi bendrijos nariai (tiek turintys sodą prie pat tvenkinio, tiek toliau nuo jo) privalo šį mokestį sumokėti. Įstatymas numato sodininkų pareigą vykdyti bendrijos narių susirinkimo nutarimus ir mokėti nustatytus mokesčius [3].

Ką daryti, jei kyla abejonių?

  1. Patikrinkite statusą: Įsitikinkite, ar tvenkinys yra bendrojo naudojimo žemėje (pagal bendrijos planą).
  2. Peržiūrėkite protokolą: Paprašykite susirinkimo protokolo, kuriame užfiksuotas sprendimas dėl konkretaus mokesčio patvirtinimo.
  3. Reikalaukite sąmatos: Mokestis turi būti pagrįstas realiomis išlaidomis (pvz., ekskavatoriaus nuoma, vandens tyrimai).

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 5 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 1 dalis, 3 ir 4 punktai.

Susiję atsakymai