Ar galima statyti žiemos sodą sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje žiemos sodą statyti galima kaip sodo namo priestatą (rekonstrukciją) arba atskirą statinį, laikantis nustatytų atstumų iki sklypo ribų bei aukščio reikalavimų. - BNR.LT

Taip, sodininkų bendrijoje esančiame mėgėjų sodo sklype žiemos sodą statyti galima. Teisiškai tai dažniausiai traktuojama kaip esamo pastato (sodo namo ar gyvenamojo namo) rekonstrukcija (pristatant priestatą) arba kaip naujas nesudėtingas statinys. Sodo sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą arba vieną sodo namą bei jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, jei nekeičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis [1].

Reikalavimai statybos vietai ir atstumams

Planuojant žiemos sodo statybas, privaloma laikytis nustatytų atstumų iki kaimyninio sklypo ribos, kad nebūtų pažeisti trečiųjų asmenų interesai. Pastatai (įskaitant stiklintus priestatus) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [2].

Ką daryti, jei norite statyti arčiau ribos?

Jei žiemos sodą norite statyti arčiau nei 3 metrai nuo kaimyninio sklypo ribos, tą daryti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3]. Jei statinys ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), reikalingas sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimas [3].

Aukščio apribojimai

Projektuojant žiemos sodą, svarbu neviršyti leistino aukščio reikalavimų. Sodininkų bendrijose galioja šie maksimalūs aukščiai:

  • Gyvenamojo pastato ar sodo namo (jei žiemos sodas yra jo dalis) didžiausias aukštis – 8,5 m [4].
  • Priklausinio (jei žiemos sodas statomas kaip atskiras statinys) didžiausias aukštis – 5 m [5].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis pateiktais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

Susiję atsakymai