Ar sodininkų bendrijoje galima statyti namą su vitrina į sodą?

Sodininkų bendrijoje įrengti vitrininius langus (vitriną) į sodo pusę nėra draudžiama, tačiau svarbiausia yra ne paties lango buvimas, o pastato, kuriame jis įrengtas, atstumas iki kaimyninio sklypo ribos. Statant ar rekonstruojant sodo namą, privaloma laikytis įstatymuose numatytų atstumų, kad nebūtų pažeisti trečiųjų asmenų interesai ^[1].

Atstumų reikalavimai

Vadovaujantis Sodininkų bendrijų įstatymu, pastatai sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[2]. Tai reiškia, kad siena su vitrina negali būti arčiau nei 3 metrai iki kaimyno sklypo ribos, nebent yra gautas raštiškas kaimyno sutikimas.

Kaimyno sutikimas ir statyba arčiau ribos

Jei norima statyti pastatą su vitrina arčiau nei 3 metrai nuo sklypo ribos, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[3]. Be šio sutikimo statyba mažesniu atstumu yra neteisėta, net jei vitrina nukreipta į jūsų vidinį kiemą, bet pati siena yra per arti ribos.

Savininko teisės

Žemės sklypo savininkas turi teisę savo nuožiūra naudoti turtą ir jame statyti statinius, jei tai nepažeidžia įstatymų ir kitų asmenų teisių ^[4]. Todėl, išlaikius nustatytus atstumus, kaimynas negali drausti įsirengti vitrinos vien dėl to, kad ji jam nepatinka, nebent tai pažeistų kitus specifinius reikalavimus (pvz., priešgaisrinius).

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalies 1 punktas.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.