Ar DNSB kaupiamosios lėšos yra apmokestinamos banke?

Atnaujinta: 11/17/58057
Daugiabučių bendrijų kaupiamosioms lėšoms bankai taiko standartinius paslaugų įkainius už sąskaitos tvarkymą, tačiau pačios lėšos nėra apmokestinamos valstybiniu pelno mokesčiu, nes tai yra tikslinės savininkų įmokos. - BNR.LT

Gyventojams dažnai kyla klausimas, ar kaupiant lėšas daugiabučio namo atnaujinimui (renovacijai) ar remontui, šie pinigai „apmokestinami“ banke. Svarbu atskirti du dalykus: banko taikomus paslaugų įkainius ir valstybinius mokesčius. Nors bankai nurašo lėšas už paslaugas, valstybė šių pinigų kaip pelno neapmokestina.

Banko paslaugų mokesčiai

Laikant kaupiamąsias lėšas banko sąskaitoje, bankas veikia kaip paslaugų teikėjas, o bendrija – kaip klientas. Pagal įstatymus, klientas apmoka už banko suteiktas paslaugas ir atliktas operacijas banko sąskaitos sutartyje nustatytomis sąlygomis ir tvarka [1].

Tai reiškia, kad bankas turi teisę taikyti:

  • Sąskaitos administravimo mokestį;
  • Mokesčius už pavedimus;
  • Mokesčius už lėšų įskaitymą (priklausomai nuo banko įkainių).

Šie mokesčiai yra atlygis bankui už lėšų saugojimą ir operacijų vykdymą, o ne valstybinis mokestis.

Mokestinis statusas ir lėšų nuosavybė

Valstybiniu požiūriu, kaupiamosios lėšos nėra bendrijos (kaip juridinio asmens) pajamos ar pelnas. Įstatymas aiškiai nurodo, kad kaupiamosios lėšos, skirtos namui atnaujinti, yra butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [2].

Tai yra tikslinės savininkų įmokos, skirtos konkrečiam tikslui – namo priežiūrai ir atnaujinimui, todėl joms netaikomas pelno mokestis. Bendrijos lėšas sudaro tikslinės savininkų įmokos, skirtos bendrijos administravimo, bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros išlaidoms apmokėti [3].

Apsauga nuo skolų išieškojimo

Svarbu žinoti, kad kaupiamosios lėšos turi specialų teisinį statusą, saugantį jas nuo praradimo dėl atskirų savininkų skolų. Įstatymas numato, kad į šias lėšas negali būti nukreiptas išieškojimas pagal atskiro buto ir kitų patalpų savininko prievoles [2]. Tai garantuoja, kad vieno kaimyno asmeninės skolos nesumažins viso namo sukaupto fondo.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.919 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 4 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai