Ką daryti, jei krenta plytos iš daugiabučio fasado?

Atnaujinta: 11/17/58057
Pastebėjus krentančias plytas, būtina nedelsiant aptverti pavojingą zoną ir organizuoti avarinės būklės šalinimo darbus, kuriuos inicijuoja bendrijos pirmininkas ar administratorius be atskiro gyventojų sutikimo. - BNR.LT

Krentančios fasado dalys ar plytos kelia tiesioginę grėsmę žmonių gyvybei, sveikatai bei turtui (pavyzdžiui, automobiliams). Tai yra avarinė situacija, reikalaujanti staigaus bendrijos pirmininko arba namo administratoriaus reagavimo. Už žalą, padarytą dėl statinių sugriuvimo ar kokių nors jų dalių nukritimo, atsako statinio savininkas (valdytojas), jei neįrodo, kad tai įvyko dėl nenugalimos jėgos arba nukentėjusiojo tyčios [1].

Pirminiai veiksmai: saugumo užtikrinimas

Pastebėjus byrantį fasadą, statinio techninis prižiūrėtojas arba bendrijos pirmininkas privalo nedelsiant imtis priemonių žmonėms apsaugoti. Privaloma aptverti pavojingą teritoriją įspėjamosiomis juostomis ar kitomis priemonėmis, kad po pavojinga zona nevaikščiotų žmonės ir nebūtų statomi automobiliai.

Avarinės būklės šalinimas

Fasado griuvimas dažniausiai klasifikuojamas kaip avarinė būklė arba būklė, kelianti grėsmę namo stabilumui ir saugumui. Pagal statybos techninį reglamentą, nustačius statinio avarinę būklę, statinio naudojimas turi būti apribotas, o avarijos grėsmė – pašalinta [2].

Ar reikia gyventojų balsavimo?

Ne, balsavimo laukti negalima. Jei kyla grėsmė žmonių saugumui ar pastato konstrukcijoms, bendrijos pirmininkas ar administratorius privalo organizuoti būtinus remonto darbus nedelsiant. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas už namo bendrojo naudojimo objektų išlaikymą ir išsaugojimą, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas [3]. Tai galioja ir būtiniems avarinio remonto darbams.

Veiksmų planas

  • Fiksavimas: Techninis prižiūrėtojas atlieka apžiūrą ir surašo aktą, kuriame konstatuoja avarinę būklę.
  • Apsauga: Teritorija aptveriama, pakabinami įspėjamieji ženklai.
  • Remontas: Kviečiami rangovai pašalinti byrančias plytas ir sutvirtinti fasadą (arba atlikti kapitalinį remontą, jei pažeidimai dideli).

Bendrijos pirmininkas atsako už bendrojo naudojimo objektų valdymą ir priežiūrą, todėl neveikimas šioje situacijoje gali užtraukti asmeninę atsakomybę [4].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.266 straipsnis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, VII skyrius.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis.

Susiję atsakymai