Kas sprendžia, kada pradedamas ir baigiamas DNSB šildymo sezonas?

Atnaujinta: 11/18/58057
Dėl šildymo sezono pradžios ir pabaigos daugiabutyje sprendžia patys butų savininkai balsų dauguma, o bendrijos pirmininkas tik organizuoja šio sprendimo įgyvendinimą. - BNR.LT

Nors dažnai manoma, kad šildymo įjungimas priklauso tik nuo savivaldybės paskelbtos šildymo sezono pradžios, teisiškai galutinį sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų (įskaitant šildymo sistemos) naudojimo priima patys butų ir kitų patalpų savininkai [1]. Tai reiškia, kad bendrija turi teisę pradėti arba baigti šildymo sezoną anksčiau arba vėliau nei nustato savivaldybė, jei to pageidauja dauguma gyventojų ir tai leidžia techninės galimybės.

Sprendimų priėmimo tvarka

Norint įjungti arba išjungti šildymą kitu laiku nei nustatyta mieste, būtina priimti savininkų sprendimą. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [1].

Tai gali būti padaryta:

1. Bendrijos narių susirinkimo metu.
2. Balsuojant raštu (balsavimo biuleteniais).

Sprendimas laikomas priimtu, jei už jį balsavo daugiau kaip pusė visų butų ir kitų patalpų savininkų [2].

Pirmininko vaidmuo

Svarbu suprasti, kad bendrijos pirmininkas vienasmeniškai nesprendžia, kada "atsukti sklendę". Jo pareiga yra organizuoti butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos narių sprendimų įgyvendinimą [3]. Jei savininkai nusprendė pradėti šildytis anksčiau, pirmininkas privalo kreiptis į šilumos tiekėją ar prižiūrėtoją dėl faktinio šildymo įjungimo.

Be to, pirmininkas atsako už bendrojo naudojimo objektų (šiuo atveju – šildymo punkto ir sistemų) techninės būklės priežiūrą, kad sistema būtų paruošta eksploatacijai [4].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis, 2 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis, 1 punktas.

Susiję atsakymai