Ar valytoja privalo plauti DNSB laiptinės langus?

Atnaujinta: 11/17/58057
Valytojos pareiga plauti laiptinės langus tiesiogiai priklauso nuo darbo sutarties ar pareiginių nuostatų, tačiau bendrija privalo užtikrinti bendrojo naudojimo objektų švarą pagal įstatymus. - BNR.LT

Dažnai kyla ginčų dėl to, kas įeina į „laiptinės valymo“ sąvoką. Teisiškai daugiabučio namo laiptinės langai yra visų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [1]. Nors įstatymai nustato prievolę šiuos objektus prižiūrėti, konkreti valytojos atsakomybė priklauso nuo to, kaip teisiškai įforminti jos darbo santykiai su bendrija.

Bendrijos pareiga – užtikrinti švarą

Nepriklausomai nuo to, kas fiziškai atlieka darbus, už bendrojo naudojimo objektų (įskaitant laiptinės langus) priežiūrą ir sanitarinės būklės užtikrinimą atsako bendrija. Bendrijos pirmininkas arba valdyba privalo organizuoti namo bendrojo naudojimo objektų techninę ir naudojimo priežiūrą [2]. Tai reiškia, kad langai privalo būti valomi, tačiau ar tai darys etatinė valytoja, ar samdoma įmonė, sprendžia bendrija.

Kada valytoja privalo plauti langus?

Valytoja privalo plauti langus tik tuo atveju, jei ši funkcija yra aiškiai numatyta jos darbo dokumentuose. Statybos techninis reglamentas numato, kad statinio naudojimo priežiūra apima higienos reikalavimų užtikrinimą [3], tačiau neapibrėžia konkrečių valytojo pareigų. Todėl būtina tikrinti:

  • Darbo sutartį: Ar joje įvardinta bendra „patalpų priežiūra“ ar detalizuoti konkretūs darbai?
  • Pareiginius nuostatus: Tai yra pagrindinis dokumentas, kuriame turi būti surašyta, kokiu periodiškumu ir kokius paviršius darbuotojas valo.
  • Paslaugų teikimo sutartį (jei valo įmonė): Jei sutartyje nurodytas tik „grindų valymas“, langų plovimas yra papildoma paslauga, už kurią reikia mokėti atskirai.

Rekomendacija ir sekantys žingsniai

Jei kyla konfliktas dėl neplaunamų langų, rekomenduojama peržiūrėti valytojos pareiginius nuostatus. Jei langų plovimas ten neįtrauktas, pirmininkas negali reikalauti to daryti be papildomo susitarimo ar darbo užmokesčio peržiūrėjimo. Norint, kad langai būtų plaunami reguliariai, reikia:

  1. Patikslinti valytojos pareiginius nuostatus, įtraukiant langų valymą (pvz., 2 kartus per metus).
  2. Jei valytoja nesutinka arba fiziškai nepajėgi – samdyti vienkartinę valymo paslaugą iš išorės.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalies 1 punktas.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 52 punktas.

Susiję atsakymai