Ar nuomininkas gali dalyvauti DNSB sprendimuose?

Nuomininkas savaime neturi teisės dalyvauti Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) balsavimuose ar priimti sprendimus. Ši teisė įstatymu yra priskirta tik nekilnojamojo turto savininkams, todėl norėdamas atstovauti butą, nuomininkas privalo turėti oficialų savininko leidimą (įgaliojimą) ^[1].

Kas yra bendrijos nariai?

Pagal galiojančius teisės aktus, bendrijos nariai yra tik butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai ^[1]. Nuomos sutartis, net ir ilgalaikė ar registruota Registrų centre, nepadaro nuomininko bendrijos nariu. Todėl kvietimai į susirinkimus ir balsavimo biuleteniai yra adresuojami tik tikriesiems turto savininkams.

Balsavimo teisės perleidimas (Įgaliojimas)

Nuomininkas gali teisėtai dalyvauti susirinkime ir balsuoti tik tada, jei savininkas jam yra perdavęs šią teisę įgaliojimu ^[2]. Savininkas turi teisę įgalioti kitą asmenį (taip pat ir nuomininką) atstovauti jį bendrijos narių susirinkime ir balsuoti jo vardu. Toks įgaliojimas turi būti pateikiamas raštu.

Svarbu žinoti, kad be įgaliojimo nuomininko pareikšta nuomonė ar parašas balsavimo biuletenyje neturi teisinės galios ir į kvorumą neįskaičiuojami.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 3 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis.