Ar galima užvirinti DNSB šiukšlių šachtą?

Atnaujinta: 11/17/58057
Šiukšlių šachtos užvirinimas yra teisėtas, jei tokiam sprendimui pritaria daugiau nei pusė visų namo butų ir kitų patalpų savininkų, nes tai yra bendrojo naudojimo objektų valdymo klausimas. - BNR.LT

Taip, daugiabučio namo šiukšlių šachtą užvirinti galima, tačiau tai nėra vienasmenis bendrijos pirmininko ar valdybos sprendimas. Šiukšlių šalinimo sistema (šachta) yra priskiriama prie namo bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos, todėl ji yra visų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [1]. Sprendimą dėl jos naudojimo keitimo (uždarymo) privalo priimti patys savininkai.

Sprendimų priėmimo tvarka

Norint teisėtai užvirinti šiukšlių šachtą, būtina organizuoti butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą (susirinkimą arba balsavimą raštu). Sprendimas laikomas priimtu, jeigu jam pritaria dauguma visų butų ir kitų patalpų savininkų (50 proc. + 1 balsas) [2].

Svarbu pabrėžti, kad balsų dauguma skaičiuojama nuo visų namo (arba laiptinės, jei šachta naudojasi tik dalis savininkų ir tai numatyta bendrijos dokumentuose) savininkų skaičiaus, o ne tik nuo dalyvaujančiųjų susirinkime.

Praktiniai žingsniai įgyvendinimui

Siekiant išvengti teisinių ginčų ir užtikrinti sklandų procesą, rekomenduojama laikytis šių žingsnių:

  • Alternatyvos užtikrinimas: Prieš uždarant šachtą, privaloma užtikrinti, kad gyventojams būtų sudarytos sąlygos mesti atliekas į lauko konteinerius.
  • Balsavimo organizavimas: Inicijuokite balsavimą su konkrečiu klausimu, pvz., „Dėl šiukšlių šachtos eksploatavimo nutraukimo ir užsandarinimo“.
  • Darbų atlikimas: Gavus savininkų daugumos pritarimą, bendrija gali samdyti rangovus šachtos angų užvirinimui ir dezinfekcijai.

Toks sprendimas dažniausiai grindžiamas higienos gerinimu, nemalonių kvapų, vabzdžių ar graužikų naikinimu bei priešgaisrinės saugos užtikrinimu, kas atitinka savininkų pareigą tinkamai prižiūrėti bendrąjį turtą [3].

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis.

Susiję atsakymai