Ar galima pjauti medžius DNSB kieme be leidimo?

Atnaujinta: 11/17/58057
Daugiabučio namo kieme augantys medžiai yra visų savininkų bendroji nuosavybė, todėl sprendimas juos pjauti gali būti priimtas tik butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma. - BNR.LT

Ne, savavališkai pjauti medžių daugiabučio namo kieme negalima. Daugiabučio namo kiemas ir jame augantys želdiniai yra visų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė, todėl sprendimai dėl jų tvarkymo turi būti priimami kolektyviai, vadovaujantis įstatymais.

Nuosavybės teisė į želdinius

Bendrojo naudojimo žemės sklypas, priskirtas daugiabučiui namui, įstatymiškai yra laikomas pastato bendrojo naudojimo objektu [1]. Civilinis kodeksas numato, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ne tik namo konstrukcijos, bet ir kitas turtas, įskaitant žemės sklypą (jei jis nuosavybės teise priklauso savininkams) [2]. Todėl ir želdiniai, esantys tame sklype, yra bendras visų savininkų turtas.

Sprendimų priėmimo tvarka

Kadangi medžiai yra bendroji nuosavybė, sprendimai dėl jų valdymo, naudojimo ir disponavimo jais (įskaitant kirtimą) priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [3]. Tai reiškia:

  • Pavienis gyventojas ar bendrijos pirmininkas vienašališkai nuspręsti nupjauti medį neturi teisės.
  • Sprendimas turi būti priimtas visuotiniame susirinkime arba balsuojant raštu, dalyvaujant daugumai savininkų [4].

Atstumų reikalavimai želdiniams

Svarstant, ar medžius reikia šalinti ar genėti, svarbu atsižvelgti į teisės aktuose nustatytus atstumus nuo pastatų. Želdinių įrengimo ir veisimo taisyklės nustato griežtus reikalavimus:

  • Medžiai nuo daugiabučių gyvenamųjų pastatų sienų su langais turi būti veisiami ne arčiau kaip 10 metrų atstumu [5].
  • Aukštesni kaip 2 m krūmai nuo sienų su langais turi būti ne arčiau kaip 2,5 metro, o kiti krūmai – ne arčiau kaip 1,5 metro [6].
  • Nuo apšvietimo tinklo ar inžinerinių statinių atramų medžiai turi būti veisiami ne arčiau kaip 4 metrų atstumu [7].

Jei esami želdiniai pažeidžia šiuos atstumus (pvz., užstoja šviesą, gadina pamatus), tai yra svari priežastis savininkų susirinkime inicijuoti sprendimą dėl jų tvarkymo ar šalinimo.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 5 punktas.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis.

[5] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5.2 punktas.

[6] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5.3 punktas.

[7] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5.6 punktas.

Susiję atsakymai