Kaip rašyti skundą dėl triukšmo DNSB savivaldybei?

Atnaujinta: 11/17/58057
Skunde savivaldybei dėl triukšmo daugiabutyje privaloma remtis Civilinio kodekso nustatyta pareiga nepažeisti kaimynų interesų ir Statybos techninio reglamento reikalavimu užtikrinti statinio esminį reikalavimą – apsaugą nuo triukšmo. - BNR.LT

Nors triukšmo kontrolė dažnai siejama su policijos veikla, daugiabučių namų gyventojai turi teisę kreiptis ir į savivaldybę dėl netinkamo statinio naudojimo. Rašant skundą svarbu teisiškai pagrįsti, kad kaimyno veiksmai pažeidžia ne tik bendrąją tvarką, bet ir savininko pareigas bei esminius statinio reikalavimus.

Teisinis pagrindas skundui

Skundą savivaldybei reikia formuoti ne kaip emocinį pareiškimą, o kaip pranešimą apie savininko teisių ir statinio naudojimo taisyklių pažeidimą. Lietuvos teisės aktai griežtai reglamentuoja, kad nuosavybės teisė nėra absoliuti – ji negali būti naudojama pažeidžiant kitų asmenų teises.

Savininko pareigos kaimynams

Civilinis kodeksas nustato aiškią taisyklę: buto ar kitų patalpų savininkas (naudotojas) turi teisę naudotis savo turtu tik nepažeisdamas kitų patalpų savininkų (naudotojų) teisių ir teisėtų interesų [1]. Tai reiškia, kad triukšmavimas, kuris trikdo kaimynų poilsį, yra tiesioginis šios įstatyminės pareigos pažeidimas.

Be to, įgyvendindamas savo nuosavybės teisę, savininkas privalo nepažeisti įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų [2]. Jei kaimyno veiksmai trukdo jums naudotis savo būstu (pavyzdžiui, ilsėtis), jūs turite teisę reikalauti pašalinti šiuos pažeidimus, net jei jie nesusiję su nuosavybės netekimu [3].

Savivaldybės vaidmuo ir statinio naudojimo priežiūra

Savivaldybių administracijos atlieka gyvenamųjų namų naudojimo priežiūrą [4]. Tai reiškia, kad jos privalo tikrinti, ar statinys naudojamas laikantis teisės aktų reikalavimų.

Vienas iš statinio priežiūros tikslų yra užtikrinti statinių esminius reikalavimus per visą statinio naudojimo trukmę [5]. Vienas iš tokių esminių reikalavimų yra apsauga nuo triukšmo [6]. Todėl nuolatinis triukšmas gali būti traktuojamas kaip statinio naudojimo taisyklių pažeidimas, kurį turi teisę tirti savivaldybė.

Savivaldybės atstovai (Subjektai) privalo atlikti statinio naudojimo priežiūrą vietoje, kai yra gautas skundas, prašymas ar pranešimas dėl statinio techninės priežiūros nevykdymo ar netinkamo vykdymo [7].

Ką konkrečiai rašyti skunde?

Rašydami skundą savivaldybės administracijai (Viešosios tvarkos skyriui ar Statinių naudojimo priežiūros skyriui), laikykitės šios struktūros ir naudokite nurodytus teisinius argumentus:

  • Adresatas: Jūsų savivaldybės administracija.
  • Faktinės aplinkybės: Nurodykite tikslų triukšmo šaltinį (buto numerį), laiką, pobūdį ir trukmę.
  • Teisinis pažeidimas: Nurodykite, kad kaimynas pažeidžia Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.83 straipsnio 1 dalį, nes savo veiksmais pažeidžia jūsų, kaip kito buto savininko, teisėtus interesus. Taip pat paminėkite, kad pažeidžiamas Statybos techniniame reglamente STR 1.07.03:2017 nurodytas esminis statinio reikalavimas – apsauga nuo triukšmo.
  • Reikalavimas: Prašykite atlikti statinio naudojimo priežiūros patikrinimą vietoje remiantis STR 1.07.03:2017 105.3 papunkčiu ir įpareigoti savininką naudoti patalpas nepažeidžiant kaimynų teisių.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 102.3 papunktis.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 16 priedas, 2 lentelė (Esminiai statinio reikalavimai, 5 punktas).

[7] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 105.3 papunktis.

Susiję atsakymai