Ar DNSB privalo tikrinti vandens ir nuotekų sistemas profilaktiškai?

Atnaujinta: 11/17/58057
Taip, daugiabučių namų savininkų bendrijos privalo užtikrinti nuolatinius vandens ir nuotekų sistemų stebėjimus ne rečiau kaip kas du mėnesius ir detalias apžiūras bent kartą per metus. - BNR.LT

Taip, daugiabučių namų savininkų bendrija (DNSB) privalo vykdyti profilaktinę inžinerinių sistemų, įskaitant vandentiekį ir nuotekas, priežiūrą. Teisės aktai griežtai reglamentuoja, kad namo valdytojas negali laukti, kol įvyks avarija, o privalo nuolat stebėti sistemų būklę [1].

Kas ir kaip dažnai turi tikrinti?

Už daugiabučio namo techninės priežiūros organizavimą atsako bendrija (jos pirmininkas arba valdyba) [2]. Priežiūra susideda iš dviejų pagrindinių dalių:

  • Nuolatiniai stebėjimai. Jie turi būti atliekami ne rečiau kaip kartą per du mėnesius [3]. Šių stebėjimų metu vizualiai tikrinamos bendrosios inžinerinės sistemos (vamzdynai, sklendės bendrojo naudojimo patalpose), fiksuojami pastebėti defektai ar avarijų pavojai [4].
  • Kasmetinės apžiūros. Jos atliekamos 1 kartą per metus (dažniausiai pasibaigus žiemos sezonui). Jų metu detaliai apžiūrimos ir tikrinamos pagrindinės konstrukcijos bei inžinerinė įranga, nustatomas remonto poreikis [5].

Ką apima vandens ir nuotekų sistemų tikrinimas?

Profilaktinių patikrinimų metu privaloma įvertinti vandentiekio ir nuotekų šalinimo sistemų būklę. Pastebėti defektai, tokie kaip pratekėjimai, korozija ar deformacijos, privalo būti registruojami statinio techninės priežiūros žurnale arba elektroninėje sistemoje [6]. Aptikus gedimus, keliančius grėsmę žmonių sveikatai, turtui ar aplinkai, būtina nedelsiant imtis priemonių jiems pašalinti [7].

Svarbu pabrėžti, kad šios pareigos vykdymas yra tiesioginė bendrijos atsakomybė, siekiant užtikrinti saugų statinio naudojimą ir išvengti didelių nuostolių dėl netikėtų avarijų.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 84 punktas.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 34 punktas.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 91 punktas.

[5] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 39.11 papunktis.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 531 punktas.

[7] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 47 punktas.

Susiję atsakymai