Ženklas „Privati valda“ sodo bendrijoje: ar jis turi teisinę galią?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodo sklype šis ženklas galioja ir gina savininko privatumą, tačiau bendrojo naudojimo keliuose jis negali riboti bendrijos narių bei specialiųjų tarnybų teisės naudotis infrastruktūra. - BNR.LT

Daugelis sodininkų bendrijų (SB) narių siekia užtikrinti savo privatumą ir saugumą, todėl ženklas „Privati valda“ yra dažnas reiškinys. Tačiau jo teisinė galia tiesiogiai priklauso nuo to, kur tiksliai jis pastatytas – ant asmeninio sklypo ribos ar bendrojo naudojimo kelyje.

Ženklas ant asmeninio sodo sklypo ribos

Jeigu ženklas pastatytas ant jūsų nuosavybės teise valdomo sodo sklypo ribos (pavyzdžiui, ant vartų ar tvoros), jis turi visišką teisinę galią. Pagal įstatymus, žemės sklypo savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti turtą ir juo disponuoti, taip pat reikalauti, kad kiti asmenys nepažeistų jo teisių [1].

Tai reiškia, kad be savininko sutikimo pašaliniai asmenys (įskaitant kaimynus ar bendrijos pirmininką) neturi teisės eiti į jūsų sklypą, išskyrus įstatymų numatytas išimtis (pvz., avarijos likvidavimas, policijos veiksmai).

Ženklas ant bendrojo naudojimo kelio

Situacija keičiasi, jei ženklas pastatomas siekiant užtverti ar apriboti patekimą į kelią, kuris nepriklauso konkrečiam asmeniui. Sodininkų bendrijos keliai, gatvės ir kita infrastruktūra yra laikomi bendrojo naudojimo objektais [2].

Jie priklauso visiems bendrijos nariams bendrosios dalinės nuosavybės teise arba yra valstybinė/savivaldybės žemė. Todėl:

  • Draudžiama savavališkai užtverti bendrojo naudojimo kelius ar statyti ženklus, imituojančius privačią valdą, jei tai trukdo kitiems bendrijos nariams pasiekti savo sklypus.
  • Vienas narys negali pasisavinti bendros gatvės atkarpos, net jei ji yra akligatvis, vedantis tik į jo sklypą, nebent tai įteisinta dokumentais (pvz., išsipirkus žemę iš valstybės).

Privalomas patekimas specialiosioms tarnyboms

Net jei bendrija nusprendžia apriboti pašalinių asmenų patekimą į visą teritoriją (pvz., įrengdama automatinius vartus), įstatymas griežtai nurodo, kad keliai turi būti tvarkomi taip, kad jais bet kada galėtų pasinaudoti specialiosios tarnybos. Priešgaisrinės apsaugos, policijos ir greitosios pagalbos transportas privalo turėti galimybę netrukdomai patekti į mėgėjų sodo teritoriją [3].

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 4.93 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 11 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai