Gaisrinės privažiavimas prie sodo sklypo žiemą: kelių valymo problema

Žiemos metu sodininkų bendrijose dažnai kyla ginčų dėl sniego valymo, tačiau įstatymas šiuo klausimu yra vienareikšmis. Mėgėjų sodo teritorija ir keliai privalo būti tvarkomi taip, kad prireikus į ją specialiosiomis transporto priemonėmis galėtų patekti priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo, policijos, greitosios medicinos pagalbos ir kitų specialiųjų tarnybų darbuotojai ^[1]. Tai reiškia, kad kelių nepravažumas dėl sniego yra tiesioginis teisės aktų pažeidimas.

Teisinė pareiga užtikrinti pravažumą

Nors Sodininkų bendrijų įstatyme žodis „sniegas“ nėra tiesiogiai paminėtas, reikalavimas užtikrinti specialiųjų tarnybų patekimą galioja nuolat, nepriklausomai nuo metų laiko. Sodininkų bendrijos administravimas apima bendrojo naudojimo objektų, įskaitant kelius, valdymą ir priežiūros organizavimą ^[2]. Jei kelias užpustytas taip, kad greitoji pagalba ar gaisrinė negali privažiuoti, bendrija netinkamai vykdo savo, kaip teritorijos administratoriaus, funkcijas.

Kas turi mokėti už kelių valymą?

Už kelių valymą moka patys sklypų savininkai. Tai yra bendroji dalinė nuosavybė arba bendrijos valdomas turtas, todėl jo priežiūros išlaidas privalo dengti:

• Bendrijos nariai: jie privalo apmokėti išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo žemės naudojimu ir priežiūra, atsižvelgiant į sklypo dydį (jei įstatai nenustato kitaip) ^[3].
• Ne nariai (kiti asmenys): jie taip pat privalo atsiskaityti už jiems tenkančias bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos ir bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidas ^[4].

Sprendimų priėmimas ir biudžetas

Kad keliai būtų valomi, bendrijos narių susirinkimas turi patvirtinti atitinkamą išlaidų sąmatą. Susirinkimas tvirtina tikslinius įnašus arba bendrijos nario mokestį, skirtą bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidoms apmokėti ^[5].

Ką daryti, jei keliai nevalomi?

Jei bendrija nevalo kelių taupymo sumetimais, rekomenduojama imtis šių veiksmų:

1. Inicijuoti valdybos posėdį arba narių susirinkimą, primenant teisinę prievolę dėl specialiųjų tarnybų privažiavimo (pagal įstatymo 6 str. 11 d.).
2. Peržiūrėti patvirtintą metinę sąmatą – ar joje numatytos lėšos sniego valymui.
3. Jei lėšų nenumatyta, susirinkime patvirtinti tikslinį įnašą šioms paslaugoms pirkti.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 11 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 7 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 5 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22-1 straipsnis, 4 dalis, 3 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.