Svečių automobiliai sodo gatvelėje: parkavimo taisyklės siauruose keliuose

Sodininkų bendrijose (SB) keliai dažnai būna siauri, todėl atvykusių svečių automobiliai gali tapti rimta problema kaimynams ir specialiosioms tarnyboms. Nors konkretūs atstumai metrais paprastai nustatomi Kelių eismo taisyklėse, sodininkų bendrijų veiklą reglamentuojantys įstatymai numato griežtus reikalavimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir prieinamumo.

Pagrindinė taisyklė – specialiųjų tarnybų privažiavimas

Svarbiausias teisinis reikalavimas, kuriuo privaloma vadovautis statant automobilius sodo teritorijoje, yra susijęs su saugumu. Įstatymas imperatyviai nurodo, kad mėgėjų sodo teritorija ir keliai (gatvės) turi būti tvarkomi taip, kad prireikus į teritoriją atlikti pareigų specialiosiomis transporto priemonėmis galėtų patekti priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo, policijos, greitosios medicinos pagalbos ir kitų specialiųjų tarnybų darbuotojai ^[1].

Tai reiškia, kad draudžiama palikti automobilį taip, kad jis blokuotų kelią ar susiaurintų jį tiek, jog negalėtų pravažiuoti didelių gabaritų specialusis transportas.

Keliai – bendra visų sodininkų nuosavybė

Sodo keliai ir gatvės, jei jie nėra perduoti savivaldybei, yra laikomi bendrojo naudojimo objektais, kurie bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso visiems sodininkams ^[2].

Kadangi tai yra bendra nuosavybė, jos valdymui taikomas sutarimo principas:

• Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama visų bendraturčių sutarimu ^[3].
• Nė vienas bendrasavininkis (ar jo svečias) negali savavališkai užimti bendro kelio taip, kad pažeistų kitų bendrasavininkių teises naudotis šiuo turtu.

Pareiga nedaryti žalos kaimynams

Sodininkų bendrijos nariai ir kiti asmenys, valdantys sklypus sodo teritorijoje, turi įstatyminę pareigą tinkamai naudoti ir prižiūrėti savo sklypą bei nedaryti žalos kaimyninių sklypų naudotojams ir aplinkai ^[4]. Kelio blokavimas, trukdymas kaimynui įvažiuoti į savo sklypą yra laikomas kito asmens teisių pažeidimu.

Civilinis kodeksas numato, kad savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu ^[5]. Tai reiškia, kad jei svečio automobilis trukdo jums naudotis savo nuosavybe (pvz., įvažiuoti į kiemą), jūs turite teisinį pagrindą reikalauti šį pažeidimą pašalinti.

Bendrijos vidaus tvarkos taisyklės

Siekiant išvengti konfliktų, bendrija turi teisę pati nusistatyti aiškias parkavimo taisykles. Sodininkų bendrijos vidaus tvarkos taisyklės yra privalomas dokumentas, kuris reglamentuoja vidaus tvarką mėgėjų sodo teritorijoje ^[6].

Šiose taisyklėse gali būti nustatyta:

• Bendrojo naudojimo objektų (kelių, aikštelių) eksploatavimo tvarka;
• Kiti sodininkams svarbūs bendro gyvenimo klausimai (pvz., draudimas parkuoti automobilius tam tikrose vietose) ^[7].

Vidaus tvarkos taisykles tvirtina bendrijos narių susirinkimas, ir jos yra privalomos visiems asmenims, įsigijusiems sodo sklypą, bei mėgėjų sodo teritorijos lankytojams (svečiams) ^[8].

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 11 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.75 straipsnis, 1 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 2 punktas.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 1 dalis.

[7] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 2 dalis.

[8] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis, 3 ir 4 dalys.