Unitazas su bidė funkcija: teisiniai pajungimo ir montavimo aspektai

Atnaujinta: 11/18/58057
Montuojant unitazą su bidė funkcija daugiabutyje, būtina užtikrinti, kad darbai nepažeistų bendrųjų inžinerinių sistemų, o elektros instaliacija atitiktų saugumo reikalavimus, už kuriuos tiesiogiai atsako savininkas. - BNR.LT
Unitazo su bidė funkcija (išmaniojo unitazo) įrengimas daugiabutyje nėra tik santechninis darbas – tai dažnai apima ir elektros instaliaciją bei intervenciją į vandentiekio sistemą. Teisiškai svarbu atskirti, kur baigiasi bendroji namo nuosavybė ir prasideda asmeninė savininko atsakomybė, kad būtų išvengta ginčų su bendrija ar kaimynais.

Inžinerinių sistemų nuosavybės ribos

Daugiabučiuose namuose vamzdynai, kuriais vanduo tiekiamas į butą, yra bendroji dalinė nuosavybė tik iki pirmųjų uždarymo vožtuvų (kranų) arba atsišakojimų į butą [1]. Tai reiškia:

  • Bendroji sistema: Pagrindinis stovas ir atšaka iki sklendės. Jų keisti ar modifikuoti savavališkai negalima.
  • Asmeninė sistema: Vamzdžiai ir prietaisai po sklendės (buto viduje). Čia unitazo pajungimo darbus savininkas atlieka savo nuožiūra, nereikalaudamas bendrijos sutikimo, jei nekeičiamas stovo diametras ar vieta.

Elektros instaliacijos saugumo reikalavimai

Dauguma unitazų su bidė funkcija reikalauja elektros įvado (šildomai sėdynei, vandens purkštukui). Pagal Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisykles, vartotojas privalo užtikrinti, kad jo vidaus elektros tinklas ir prijungti įrenginiai atitiktų techninius saugos reikalavimus bei nekeltų grėsmės [2].

Kadangi vonios kambarys yra padidintos rizikos zona (drėgmė), montuojant elektros lizdą šiam įrenginiui būtina užtikrinti tinkamą įžeminimą ir drėgmės apsaugą (IP klasę), kad būtų išvengta nelaimingų atsitikimų ar gaisro pavojaus, už kurį atsakytų pats savininkas.

Civilinė atsakomybė už žalą

Netinkamai sumontavus įrangą (pvz., trūkus lanksčiajai žarnelei ar nesandariai sujungus nuotekų vamzdį) ir užpylus kaimynus, visa atsakomybė tenka buto savininkui. Civilinis kodeksas numato pareigą atlyginti padarytą žalą visiškai [3].

Rekomenduojama naudoti tik sertifikuotas jungtis ir, jei įmanoma, įsirengti automatinę vandens nuotėkio apsaugos sistemą, nes išmanieji unitazai yra nuolat prijungti prie slėginio vandentiekio.

Ką daryti prieš montuojant?

  1. Įvertinkite, ar nereikės koreguoti bendrųjų stovų (jei taip – būtinas derinimasis su bendrija ar administratoriumi).
  2. Pasamdykite kvalifikuotą elektriką atvesti saugų elektros tašką (rekomenduojama su srovės nuotėkio rele).
  3. Patikrinkite, ar esamas vandens slėgis atitinka gamintojo reikalavimus prietaisui.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMO IR NAUDOJIMO TAISYKLĖS, 56 punktas (Vartotojų pareigos).

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis, 2 dalis.

Susiję atsakymai