Koks turi būti atstumas nuo sodo namo iki kaimyno sklypo ribos?

Planuojant statybas sodo sklype, būtina tiksliai laikytis įstatymuose numatytų atstumų, kad būtų išvengta konfliktų su kaimynais ir galimų teisinių ginčų. Sodininkų bendrijų įstatymas nustato konkrečius reikalavimus pastatų ir inžinerinių statinių išdėstymui sklype.

Pagrindinė taisyklė – 3 metrai

Sodo namas yra klasifikuojamas kaip pastatas, todėl jam taikomas bendrasis reikalavimas. Įstatymas numato, kad pastatai mėgėjų sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[1].

Šio reikalavimo tikslas yra užtikrinti, kad statiniai nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui, pavyzdžiui, neužstotų saulės šviesos ar nelašėtų vanduo nuo stogo į kaimyno teritoriją.

Kada galima statyti arčiau?

Pasitaiko atvejų, kai sklypo konfigūracija ar kiti poreikiai verčia statyti statinį arčiau ribos nei leidžia bendroji norma. Tai daryti galima tik išimties tvarka. Mažesniu atstumu pastatai gali būti statomi tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[2].

Svarbu atkreipti dėmesį, kad jei sodo sklypas ribojasi ne su kaimyno sklypu, o su sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorija (pavyzdžiui, keliu ar bendra poilsio zona), tuomet būtina gauti sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinį sutikimą ^[3].

Reikalavimai kitiems statiniams

Jei planuojate statyti ne sodo namą, o inžinerinius statinius (išskyrus tvoras), jiems taikomas mažesnis atstumo reikalavimas. Tokie objektai turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos ^[4].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.