Stoglangių montavimas ir skardiniai angokraščiai palėpėse

Stoglangių įrengimas palėpėse yra populiarus būdas pagerinti apšvietimą ir vėdinimą, tačiau daugiabučiuose namuose tai nėra vien tik buto savininko privatus reikalas. Kadangi stoglangio montavimas yra intervencija į namo stogą, būtina laikytis teisės aktuose numatytų bendrosios nuosavybės valdymo ir statinių priežiūros reikalavimų.

Stogas – bendroji visų savininkų nuosavybė

Svarbu suprasti, kad daugiabučio namo stogas, nepriklausomai nuo to, virš kurio buto jis yra, priklauso visiems butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise ^[1]. Tai reiškia, kad joks savininkas negali savavališkai ardyti stogo dangos, pjauti gegnių ar kitaip keisti stogo konstrukcijos be kaimynų žinios ir pritarimo.

Būtinas daugumos sutikimas

Norint atlikti darbus, susijusius su bendrojo naudojimo objektais (šiuo atveju – stogu), privaloma gauti butų ir kitų patalpų savininkų daugumos pritarimą. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma (50 proc. + 1 balsas), jeigu butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos įstatuose ar jungtinės veiklos sutartyje nenustatyta kitaip ^[2].

Techniniai reikalavimai ir skardiniai angokraščiai

Montuojant stoglangius, ypatingas dėmesys turi būti skiriamas sandarumui. Netinkamai sumontuotas langas gali tapti vandens pratekėjimo priežastimi, kas pakenktų ne tik konkrečiam butui, bet ir bendroms namo konstrukcijoms.

Statybos techninis reglamentas numato, kad statinių techninės priežiūros tikslas yra užtikrinti, kad statinys atitiktų esminius reikalavimus per visą jo naudojimo trukmę ^[3]. Siekiant apsaugoti statinį nuo ardančiųjų klimato poveikių (lietaus, sniego), būtina užtikrinti tinkamą vandens pašalinimą ^[4].

Skardiniai angokraščiai (apskardinimai) yra kritiškai svarbus elementas montuojant stoglangius. Jie užtikrina, kad vanduo nuo stogo dangos būtų nukreiptas aplink langą ir nepatektų į stogo konstrukcijas. Netinkamai įrengti ar nekokybiški angokraščiai pažeidžia esminius statinio apsaugos nuo drėgmės reikalavimus. Už žalą, atsiradusią dėl netinkamai atliktų darbų ar nekokybiškų medžiagų, atsako darbus organizavęs savininkas.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 13 punktas.