Statybos saugomose teritorijose: kaip patikrinti žemėlapio ribas?

Atnaujinta: 2/1/2026
Statybos galimybės ir ribos sodo teritorijose nustatomos vadovaujantis sodininkų bendrijos išplanavimo projektu bei teritorijų planavimo dokumentais, o konkretūs atstumai iki sklypo ribų reglamentuojami įstatymu ir želdynų taisyklėmis. - BNR.LT

Nors internetiniai žemėlapiai suteikia pirminę informaciją, teisiniu požiūriu statybos galimybes, ribas ir saugomų teritorijų statusą apsprendžia ne vizualinė peržiūra, o oficialūs teritorijų planavimo dokumentai. Sodininkų bendrijose pagrindinis dokumentas, kuriame užfiksuotos sklypų ribos ir statybos zonos, yra bendrijos išplanavimo projektas.

Pagrindinis šaltinis – išplanavimo projektas

Mėgėjų sodo teritorijoje statyba galima tik tuo atveju, kai ji yra numatyta sodininkų bendrijos išplanavimo projekte arba kituose teritorijų planavimo dokumentuose [1]. Būtent šiame projekte yra nustatomos užstatymo zonos bei architektūriniai reikalavimai, kurie privalo atitikti aplinkosaugos ir saugomų teritorijų reikalavimus.

Atstumai iki sklypo ribų

Tikrinant ribas svarbu žinoti privalomus atstumus, kurių negalima pažeisti be raštiško kaimyno sutikimo:

  • Pastatai: Sodo sklype statiniai turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos [1].
  • Medžiai ir krūmai: Atstumai priklauso nuo augalo aukščio ir rūšies (pvz., medžiai iki 3 m aukščio – ne arčiau kaip 2 m nuo ribos) [2].

Inžinerinių statinių formavimas

Jei tikslinamos ribos ar formuojami nauji nekilnojamojo turto kadastro objektai (pvz., inžineriniai statiniai), privaloma vadovautis statinių techninės priežiūros reglamentu, užtikrinant, kad objektų formavimas atitiktų kadastro duomenis [3].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Tikslios saugomų teritorijų ribos registruojamos Nekilnojamojo turto registre.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, Priedas.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, Antrasis skirsnis.

Susiję atsakymai