Sijotas juodžemis bendrijos gerbūvio darbams: kiekis ir kaina

Atnaujinta: 11/17/58057
Teisės aktai nereglamentuoja konkrečių juodžemio kainų, tačiau nustato, kad sprendimus dėl lėšų panaudojimo gerbūviui ir pirkinių kiekio privalo priimti bendrijos narių susirinkimas arba valdymo organas pagal patvirtintą sąmatą. - BNR.LT

Planuojant daugiabučių namų ar sodininkų bendrijų aplinkos tvarkymo darbus, dažnai kyla poreikis įsigyti augalinio sluoksnio (juodžemio). Nors „sijotas“ juodžemis yra kokybiškesnis ir brangesnis už paprastą, teisės aktai nereglamentuoja konkrečių statybinių ar agronominių medžiagų kainų. Sprendimai dėl tokio pirkimo kiekio ir kainos turi būti priimami laikantis bendrijų veiklą reglamentuojančių įstatymų nustatytos tvarkos.

Sprendimo priėmimas ir kaina

Bendrijos pirmininkas ar valdyba negali vienašališkai nuspręsti pirkti brangų juodžemį, jei tam nėra pritarta biudžete. Daugiabučių namų savininkų bendrijose (DNSB) sprendimą dėl lėšų kaupimo ir naudojimo tvarkos bei metinės pajamų ir išlaidų sąmatos tvirtinimo priima visuotinis narių susirinkimas [1].

Sodininkų bendrijose (SB) metinę pajamų ir išlaidų sąmatą bei tikslinius įnašus (pavyzdžiui, bendro naudojimo žemės tvarkymui) taip pat tvirtina bendrijos narių susirinkimas [2]. Tai reiškia, kad:

  • Jei juodžemio pirkimas buvo įtrauktas į patvirtintą metinę sąmatą – pirmininkas gali pirkti numatytą kiekį neviršydamas skirtos sumos.
  • Jei tai yra papildomas darbas ar reikia rinkti papildomas lėšas – būtinas susirinkimo sprendimas.

Kiekio nustatymas ir techniniai reikalavimai

Reikalingas juodžemio kiekis priklauso nuo tvarkomo ploto dydžio ir norimo suformuoti augalinio sluoksnio storio. Nors įstatymai nenurodo konkretaus „privalomo“ storio vejai, bendrijos privalo laikytis želdynų įrengimo taisyklių, kurios reglamentuoja atstumus iki pastatų ir inžinerinių tinklų [3]. Tai padeda apskaičiuoti tikslų plotą, kuriam reikalingas gruntas, atmetant apsaugos zonas (pvz., 10 m atstumu nuo daugiabučių sienų medžiai negali būti sodinami, todėl ten gali būti reikalingas tik vejai skirtas gruntas) [3].

Balsavimo reikalavimai

Daugiabučių bendrijose sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų (įskaitant sklypo tvarkymą) priimami balsų dauguma. Jei susirinkime nėra kvorumo, pakartotiniame susirinkime sprendimui priimti užtenka, kad už jį balsuotų daugiau kaip pusė dalyvaujančių narių (bet ne mažiau kaip 1/4 visų savininkų) [4]. Sodininkų bendrijose sprendimai taip pat priimami susirinkime dalyvaujančių narių balsų dauguma [5].

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis.

[3] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5 punktas.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 16 straipsnis.

Visa pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai