Apželdinimo projektai daugiabučių kiemams: profesionalų rekomendacijos

Atnaujinta: 11/17/58057
Planuojant daugiabučio kiemo apželdinimą būtina išlaikyti teisės aktuose nustatytus atstumus nuo pastatų bei inžinerinių tinklų ir gauti daugumos savininkų pritarimą bendrijos susirinkime. - BNR.LT

Daugiabučių kiemų atnaujinimas sodinant medžius ar krūmus nėra tik estetinė iniciatyva – tai veiksmai, reguliuojami griežtais atstumų ir sprendimų priėmimo reikalavimais. Norint išvengti ginčų su kaimynais ar priežiūros institucijomis, būtina vadovautis želdynų tvarkymo taisyklėmis ir bendrijų veiklą reglamentuojančiais įstatymais.

Privalomi atstumai sodinimui

Lietuvos teisės aktai nustato konkrečius atstumus, kurių privaloma laikytis sodinant želdinius prie daugiabučių namų. Tai daroma siekiant užtikrinti patalpų insoliaciją (apšvietimą) ir apsaugoti pastato konstrukcijas bei inžinerinius tinklus.

Atstumai nuo pastatų

Sodinant medžius nuo daugiabučių gyvenamųjų pastatų sienų su langais, privaloma išlaikyti ne mažesnį kaip 10 metrų atstumą (išskyrus teritorijas tarp pastatų ir gatvių ar kelių) [1].

Krūmams taikomi mažesni atstumai nuo sienų su langais:

  • Aukštesni nei 2 m krūmai sodinami ne arčiau kaip 2,5 m atstumu [1].
  • Žemesni krūmai – ne arčiau kaip 1,5 m atstumu [1].

Nuo pastatų sienų be langų (aklinų sienų) medžiai turi būti sodinami ne arčiau kaip 5 m, o krūmai – ne arčiau kaip 1,5 m atstumu [1].

Atstumai nuo inžinerinių tinklų

Planuojant sodinimą, būtina įvertinti kieme esančią infrastruktūrą. Medžiai nuo apšvietimo tinklo ar inžinerinių statinių atramų turi būti sodinami ne arčiau kaip 4 m atstumu [1].

Sprendimų priėmimas bendrijoje

Daugiabučio namo kiemas ir žemės sklypas (jei jis suformuotas ir priskirtas namui) yra bendrojo naudojimo objektas. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų objektų sukūrimo, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [2].

Tai reiškia, kad norint įgyvendinti apželdinimo projektą, būtina:

  1. Sušaukti visuotinį savininkų susirinkimą arba organizuoti balsavimą raštu [3].
  2. Gauti daugiau kaip pusės visų savininkų pritarimą projektui ir lėšų skyrimui (50 proc. + 1 balsas) [2].

Kiekvienas buto savininkas turi vieną balsą [2].

Rekomenduojami žingsniai

Siekiant sklandaus proceso, rekomenduojama:

  • Patikrinti tinklus. Prieš rengiant planą, įsitikinti, kur praeina požeminės komunikacijos, kad būtų išlaikyti apsaugos zonų reikalavimai.
  • Parengti vizualizaciją. Susirinkime pristatyti ne tik idėją, bet ir konkretų planą su numatomais augalais.
  • Protokoluoti sprendimą. Užtikrinti, kad sprendimas būtų įformintas protokolu, nurodant finansavimo šaltinį (pvz., kaupiamąsias lėšas ar tikslinį įnašą).

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5 punktas (5.2, 5.3, 5.4, 5.6 papunkčiai).

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis.

Susiję atsakymai