Alpinariumo įrengimas daugiabučio kieme: reikalavimai akmenims ir augalams

Atnaujinta: 11/17/58057
Norint daugiabučio kieme teisėtai įrengti alpinariumą, būtina gauti daugumos butų savininkų pritarimą ir laikytis teisės aktuose nustatytų želdinių sodinimo atstumų nuo pastato sienų bei inžinerinių tinklų. - BNR.LT

Daugiabučio namo kiemas yra bendrojo naudojimo objektas, todėl bet kokie jo gražinimo darbai – ar tai būtų gėlynas, ar alpinariumas – negali būti vykdomi savavališkai. Norint įrengti alpinariumą, būtina ne tik suderinti akmenų ir augalų kompoziciją su kaimynais, bet ir laikytis griežtų atstumų, kad želdiniai nekenktų namo konstrukcijoms ir inžineriniams tinklams.

Sprendimų priėmimo tvarka

Žemės sklypas prie daugiabučio namo yra bendroji dalinė savininkų nuosavybė (arba valstybinė žemė, skirta bendram naudojimui) [1]. Todėl sprendimas dėl alpinariumo įrengimo (sklypo tvarkymo) turi būti priimtas butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma. Tai reiškia, kad už alpinariumo įrengimą turi balsuoti daugiau kaip pusė visų namo savininkų [2].

Reikalavimai augalams: atstumai

Renkantis augalus alpinariumui, svarbiausia ne tik jų grožis, bet ir būsimas dydis. Teisės aktai griežtai reglamentuoja, kokiu atstumu nuo pastato galima sodinti krūmus ir medžius, kad jų šaknys ir šakos nekenktų namui bei neužstotų šviesos.

Atstumai nuo pastato sienų

  • Medžiai turi būti sodinami ne arčiau kaip 10 m atstumu nuo pastato sienų su langais (jei siena be langų – 5 m) [3].
  • Krūmai (aukštesni nei 2 m) sodinami ne arčiau kaip 2,5 m atstumu nuo sienų su langais [4].
  • Mažesni krūmai (iki 2 m aukščio) gali būti sodinami ne arčiau kaip 1,5 m atstumu nuo sienų su langais [4].

Jei alpinariume planuojate statyti atramines sieneles, medžiai nuo jų turi būti sodinami 3 m, o krūmai – 1 m atstumu [5].

Reikalavimai akmenims

Nors teisės aktai nenustato konkretaus „legalių“ akmenų sąrašo, alpinariumo akmenys yra laikomi kraštovaizdžio elementais. Juos dėliojant privalu užtikrinti, kad:

  • Jie netrukdytų praėjimui ir privažiavimui (pvz., specialiajam transportui).
  • Jie nebūtų padėti tiesiai ant inžinerinių tinklų (vamzdynų, kabelių) trasų, kad avarijos atveju netrukdytų remonto darbams.

Veiksmų planas

  1. Parengti vizualizaciją. Nubraižykite paprastą schemą, kurioje būtų nurodyta alpinariumo vieta, planuojami augalai ir akmenys.
  2. Sušaukti susirinkimą arba organizuoti balsavimą raštu. Pateikite kaimynams vizualizaciją ir gaukite daugumos (50 proc. + 1 balsas) pritarimą [6].
  3. Įrengti alpinariumą. Darbus vykdykite laikydamiesi nustatytų atstumų.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 5 punktas.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5 punktas, 5.2 papunktis.

[4] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5 punktas, 5.3 papunktis.

[5] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5 punktas, 5.7–5.8 papunkčiai.

[6] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 6 dalis.

Susiję atsakymai