Dideli lauko vazonai ir žemė gėlėms prie laiptinės

Nors gėlės ir augalai puošia daugiabučio aplinką, savavališkas didelių lauko vazonų statymas ar žemės pylimas gėlynams prie pat laiptinės ir namo sienų nėra leistinas be kaimynų sutikimo ir techninių reikalavimų paisymo. Ši veikla tiesiogiai liečia bendrojo naudojimo objektų valdymą bei statinio priežiūros taisykles.

Bendroji nuosavybė ir kaimynų sutikimas

Daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos (įskaitant sienas), bendrojo naudojimo inžinerinė įranga bei žemės sklypas (jei jis suformuotas ir priskirtas namui) priklauso visiems butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise ^[1].

Tai reiškia, kad joks pavienis gyventojas neturi teisės savavališkai užimti bendrojo naudojimo ploto (pvz., šaligatvio prie laiptinės ar vejos dalies) statydamas didelius vazonus ar įrengdamas gėlynus. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ^[2]. Todėl prieš imantis gražinimo darbų, būtina gauti daugumos pritarimą.

Draudimas kliudyti praėjimą

Statant didelius vazonus prie laiptinės, ypač svarbu užtikrinti saugumą. Teisės aktai griežtai draudžia siaurinti evakuacinius kelius, perėjimus, pravažiavimo kelius ir koridorius, užstatyti juos stambiais įrenginiais, inventoriumi ar kitokiais daiktais ^[3]. Dideli vazonai gali tapti kliūtimi nelaimės atveju ar trukdyti specialiosioms tarnyboms (greitajai pagalbai, ugniagesiams).

Poveikis namo konstrukcijoms

Jeigu planuojama ne statyti vazonus, o pilti žemę tiesiai ant grindinio ar prie namo cokolio (pamato), tai gali pakenkti statiniui. Statinio priežiūros taisyklės reikalauja, kad būtų tvarkingi išorės atitvarų, pamatų ir kitų konstrukcijų drėgmę izoliuojantys įrenginiai ^[4]. Pylant žemę tiesiai prie sienos, gali būti pažeista hidroizoliacija, kauptis drėgmė ir prasidėti konstrukcijų irimas.

Atstumai sodinant augalus

Jei gėlės ar krūmai sodinami ne vazonuose, o grunte šalia namo, privaloma laikytis nustatytų atstumų, kad augalų šaknys ir laja nekenktų pastatui:

• Krūmai turi būti veisiami ne arčiau kaip 1,5 m atstumu nuo pastatų sienų ^[5].
• Aukštesni kaip 2 m krūmai nuo daugiabučių sienų su langais turi būti sodinami ne arčiau kaip 2,5 m atstumu ^[6].

Nors šie atstumai tiesiogiai taikomi veisiant želdinius grunte, vazonų statymas taip pat neturi pažeisti inžinerinių tinklų apsaugos zonų ar trukdyti pastato eksploatacijai.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 27 punktas.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 13.1 papunktis.

[5] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5.5 papunktis.

[6] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5.3 papunktis.