Rūsio durų keitimas metalinėmis: priešgaisriniai reikalavimai ventiliacijai

Gyventojams nusprendus pakeisti senas medines rūsio duris į metalines, dažnai pamirštamas esminis aspektas – ventiliacija. Sandarios metalinės durys gali visiškai užkirsti kelią oro cirkuliacijai, o tai sukelia ne tik drėgmės problemas, bet ir pažeidžia esminius statinio saugos reikalavimus ^[1].

Teisinė pareiga išsaugoti vėdinimą

Pagal Lietuvos Respublikos statybos techninį reglamentą, statinio naudotojas privalo užtikrinti, kad būtų išlaikyti statinio esminiai reikalavimai per visą jo naudojimo trukmę ^[1]. Tai apima ne tik mechaninį atsparumą, bet ir higienos, sveikatos ir aplinkos bei gaisrinės saugos reikalavimus.

Jei rūsio patalpos projektiniuose sprendiniuose numatyta, kad oras patenka per durų apačią ar specialias angas duryse (kas būdinga senos statybos daugiabučiams), aklinų metalinių durų įrengimas be ventiliacinių grotelių yra laikomas statinio inžinerinių sistemų pažeidimu. Tai tiesiogiai prieštarauja prievolei prižiūrėti statinį taip, kad nebūtų pažeisti projektiniai sprendiniai ^[2].

Priešgaisriniai reikalavimai ir evakuacija

Keičiant duris, ypač bendrojo naudojimo koridoriuose ar evakuaciniuose keliuose, griežtai draudžiama siaurinti evakuacinius kelius ^[3]. Metalinės durys su ventiliacinėmis angomis (grotelėmis) dažnai yra būtinos ne tik drėgmės šalinimui, bet ir dūmų šalinimo sistemų veiksmingumui užtikrinti gaisro atveju. Jei durys yra aklinos, jos gali sutrikdyti oro pritekėjimą, kuris būtinas dūmų šalinimo šachtų veikimui.

Ką daryti įrengiant metalines duris?

Norint nepažeisti teisės aktų ir išvengti pelėsio ar kaimynų skundų, rekomenduojama:

• Užsisakant metalines duris, reikalauti jose įrengti ventiliacines groteles (dažniausiai apačioje).
• Užtikrinti, kad naujos durys neatsidarytų į evakuacinį kelią taip, kad trukdytų praėjimui (negalima siaurinti praėjimų) ^[3].
• Jei durys yra bendrojo naudojimo objektas (pvz., įėjimas į bendrą rūsį), sprendimą turi priimti butų savininkų dauguma ^[4].

Civilinis kodeksas numato, kad butų savininkai privalo rūpintis bendruoju turtu ir nedaryti žalos kitiems savininkams ^[5]. Drėgmės kaupimasis dėl užblokuotos ventiliacijos yra laikomas žalos darymu bendroms konstrukcijoms.

Šaltiniai:

[1] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka...“, 11 punktas.

[2] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka...“, 12.1 papunktis.

[3] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka...“, 27 punktas.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis.