Ar galima keisti duris be suderinimo su bendrija?

Standartiniu atveju buto durų keitimas yra paties savininko sprendimas, kuriam nereikia gauti daugumos kaimynų ar bendrijos pirmininko sutikimo. Buto durys yra laikomos asmenine savininko nuosavybe, kuria jis gali disponuoti savo nuožiūra, kol nepažeidžia kitų asmenų teisių ar interesų ^[1].

Kada leidimo nereikia?

Jeigu keičiate senas duris į naujas toje pačioje angoje (neplatindami ir neaukštindami jos) ir nekeičiate pastato fasado (jei durys išeina tiesiai į lauką, o ne į laiptinę), jokie papildomi derinimai su bendrija nėra privalomi. Savininkas turi teisę atlikti savo buto remontą, jei tai nedaro žalos bendrosioms pastato konstrukcijoms ^[2].

Kada būtina suderinti ar gauti leidimus?

Yra specifinių situacijų, kai savavališkai keisti durų negalima:

• Keičiant angos dydį. Jei planuojate platinti durų angą, jūs liečiate sieną. Daugiabučio namo pagrindinės konstrukcijos (sienos) yra visų savininkų bendroji dalinė nuosavybė ^[3]. Tokiems darbams gali prireikti daugumos savininkų sutikimo ir statybos leidimo (priklausomai nuo sienos tipo – laikančioji ar ne).
• Dėl atidarymo krypties. Nors durų dizainas yra jūsų reikalas, jų montavimas neturi pažeisti kaimynų teisių. Jei naujos durys atsidaro į laiptinę taip, kad blokuoja kaimyno praėjimą ar evakuacinį kelią, tai yra draudžiama ^[2].

Svarbu paminėti, kad butų savininkai privalo naudotis savo nuosavybe taip, kad nepadarytų žalos kitiems savininkams ir bendrojo naudojimo objektams.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.